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        Vente/Location local d'activités GENAS - 10 591 m²

        69740 GENAS
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        Local d'activités Vente/Location 69740 GENAS
        12 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        10 591 m²
        Divisibilité min. 1 286 m²
        1 750 € m² HD / 95 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 24/02/2025

        CBRE Lyon vous présente le programme SOLSTICE, composé de 3 bâtiments à vendre ou à louer sur la commune de Genas, à l'Est de Lyon. Situé dans la zone d'activités Everest, Solstice est idéalement localisé en bordure de la Rocade Est A46 et de l'autoroute A43. Ce programme neuf prévoit près de 10 600 m² divisibles à partir d'environ 1 300 m².

        Everest Parc bénéficie de la certification HQE Aménagement et a été développé dans le respect de l'environnement. Il dispose d'un pôle de services (crèches, RIE, salles de réunions...) d'un hôtel et a déjà attiré de nombreuses sociétés de renom.

        Aménagements

        Aménagements :
        . Parc clos et sécurisé
        • Portails coulissants motorisés en entrée
        et sortie de site
        • Voiries en enrobés lourds pour accès PL, y
        compris semi-remorques
        • Locaux vélos clos, couverts et sécurisés
        • Toiture en bac acier étanché isolé, avec
        végétalisation à l’aplomb des parties
        bureaux
        • Bardage double peau avec isolation
        et finition extérieure suivant plans de
        façades : en bois, panneaux en béton
        préfabriqués, ou bardage métal
        • Eclairage zénithal et désenfumage des
        parties activité par skydome
        • Menuiseries aluminium thermolaquées à
        rupture de pont thermique
        • Double vitrage retardateur d’effraction
        sur les châssis en RDC
        • Fermeture 3 points sur les portes d’accès
        en RDC
        • Hauteur libre jusqu’à 8 m selon les
        coupes architecte
        • Dallage surfacé quartzé, charge
        admissible de 3T/m²
        • Faces intérieures couverture et bardage laquées blanches
        • Eclairage par luminaires LEDS assurant
        150 lux d’éclairement moyen
        • Chauffage indépendant permettant
        d’atteindre 12°C par -6°C à l’extérieur

        Variante bâtiment A
        Bâtiment A1 : 2 197 m²
        Bâtiment A2 : 3 223 m²
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Site sécurisé
        • Structure / Couverture
        • Neuf ou restructuré

        Surfaces

        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        A011er étageBureaux46112 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A01Rez-de-chausséeBureaux22712 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A01Rez-de-chausséeActivités96512 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A021er étageBureaux18812 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A02Rez-de-chausséeBureaux18812 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A02Rez-de-chausséeActivités1 19812 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A031er étageBureaux44012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A03Rez-de-chausséeBureaux44012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A03Rez-de-chausséeActivités1 10612 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment   5 213   
        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        B011er étageBureaux44812 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B01Rez-de-chausséeBureaux8312 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B01Rez-de-chausséeActivités87212 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B021er étageBureaux39512 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B02Rez-de-chausséeBureaux8312 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B02Rez-de-chausséeActivités80812 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment   2 689   
        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        C011er étageBureaux44812 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        C01Rez-de-chausséeBureaux8312 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        C01Rez-de-chausséeActivités87212 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        C02EtageBureaux39512 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        C02Rez-de-chausséeBureaux8312 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        C02Rez-de-chausséeActivités80812 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment   2 689   
        Total général : 10591 m²

        Localisation

        69740 GENAS
        Rocade Est (N346), sortie 8 Genas ou 9 Eurexpo
        D306
        Liaison A43 et A46
        Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 mn
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 1 750 € m² HD
        Loyer : 95 € m²/an HT HC
         
        10 591 m²
        Divisibilité min. 1 286 m²
        1 750 € m² HD / 95 € m²/an HT HC
        Sébastien BENOIT

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