Vente/Location local d'activités VILLEURBANNE - 20 237 m²

69100 VILLEURBANNE
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Local d'activités Vente/Location 69100 VILLEURBANNE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
20 237 m²
Divisibilité min. 1 082 m²
A partir de 2 100 € m² HT / A partir de 95 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 15/02/2024

Sur la commune de VILLEURBANNE, au coeur de la Métropole de Lyon. Très bons accès routiers et autoroutiers. Locaux destinés à accueillir des PME et PMI de tous types d'activités : ateliers de production, de stockage, de distribution, show-room professionnels et lieux d'exposition, des laboratoires ainsi que tous les services administratifs et tiers lieux liés à ces activités

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu

Aménagements

Aménagements :
BATIMENT B :
. Activités/show-room en RDC, R+1 et R+2
. Accès livraison camion de plain-pied.
. Flux verticaux : monte-charges livraison R+1.
. Bureaux R+1 et R+2, 2 halls d'entrée indépendants.
. Structure métallique.
. Sol quartzé, sans revêtement.
. Lot B1 : 14 parkings en sous-sol
. Lot B2 : 13 parkings en sous-sol

BATIMENT E :
. Zone de déchargement/expédition mutualisée.
. Monte-charges depuis l'arrivée du camion.
. 34 parkings en sous-sol
. 10 parkings extérieurs

CALENDRIER PREVISIONNEL :
. Dépôt PC : 4e trimestre 2022
. Obtention autorisations construire : 2e trimestre 2023
. Recours des tiers : 3e trimestre 2023
. Début des travaux : 4e trimestre 2023
. Livraison : 18 mois après signature VEFA.

BATIMENT H :
. Charpente béton + Shed en métal ou bois.
. Toiture végétalisée Sedum 40 cm.
. Toiture pour recevoir du photovoltaïque : montage à définir.
. Bardage nervuré ou ondulé.
. Menuiserie aluminium pour activité et bureaux.
. Hauteur libre : 6 m en RDC et 4 m en R+1
. Accès livraison plain-pied et par quai.
. Portes sectionnelles 4mx4m et 4mx3m.
. Flux verticaux assurés par des monte-charges.
. Livré brut, réseaux en attente.
. Sol béton quartzé : 2 t/m² RdC, 750 kg/m² R+1.
. Bureaux en R+2 : sol finition moquette, faux-plafond, bloc sanitaire H/F, chauffage, VRV, hauteur libre 2,70 à 3,40 m, ascenseurs, accueil en façade Ouest.
. Lot H1 : 49 parkings en sous-sol
. Lot H2 : 33 parkings en sous-sol

CALENDRIER PREVISIONNEL :
. Dépôt PC : 30/11/2022
. Obtention autorisations construire : 2e trimestre 2023
. Recours des tiers : 4e trimestre 2023
. Début des travaux : 2e trimestre 2024
. Livraison : 18 mois après signature VEFA.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Parkings
  • Structure / Couverture

Surfaces

BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
BB11er étageBureaux59718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
BB11er étageActivités28118 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
BB1Rez-de-chausséeBureaux16218 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
BB1Rez-de-chausséeActivités92518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
BB21er étageBureaux47318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
BB21er étageActivités48818 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
BB2Rez-de-chausséeBureaux9518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
BB2Rez-de-chausséeActivités1 20318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment   4 224   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
D2ème étageBureaux15018 mois ap. déb. trx
D2ème étageActivités67618 mois ap. déb. trx
D1er étageBureaux22418 mois ap. déb. trx
DRez-de-chausséeBureaux22418 mois ap. déb. trx
DRez-de-chausséeActivités67618 mois ap. déb. trx
Total bâtiment  1 950 
BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
E12ème étageBureaux29518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
E11er étageActivités43418 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
E1Rez-de-chausséeActivités41718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
E22ème étageBureaux45718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
E21er étageActivités62018 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
E2Rez-de-chausséeActivités62118 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
E32ème étageBureaux30618 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
E31er étageActivités41118 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
E3Rez-de-chausséeActivités36518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
E42ème étageBureaux43318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
E41er étageActivités61218 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
E4Rez-de-chausséeActivités59718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment   5 568   
BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
H12ème étageBureaux1 47318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
H11er étageActivités1 82318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
H1Rez-de-chausséeActivités1 76518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
H22ème étageBureaux1 04618 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
H21er étageActivités1 16818 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
H2Rez-de-chausséeActivités1 22018 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment   8 495   
Total général : 20237 m²

Localisation

69100 VILLEURBANNE
Boulevard Laurent Bonnevay à 850 m
A42 à 4 km (axe Lyon/Genève)
A43 à 4,5 km (axe Lyon/Turin)
A6 à 14 km (axe Lyon/Paris)
A7 à 19 km (axe Lyon/Marseille)
Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 25 km
T3, arrêt Bel-Air les Brosses
Rhônexpress, arrêt Vaulx en Velin La Soie
Bus TCL, lignes C3, 11 et 17 arrêt Bon-Coin-Médipole

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : A partir de 2 100 € m² HT
Loyer : A partir de 95 € m²/an HT HC
 
20 237 m²
Divisibilité min. 1 082 m²
A partir de 2 100 € m² HT / A partir de 95 € m²/an HT HC
Paul VERNEX

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