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        Vente/Location local d'activités VILLEURBANNE - 20 237 m²

        69100 VILLEURBANNE
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        Local d'activités Vente/Location 69100 VILLEURBANNE
        2025 ou 2026 selon les bâtiments

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        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        20 237 m²
        Divisibilité min. 1 082 m²
        A partir de 2 100 € m² HT / A partir de 95 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 17/06/2024

        Sur la commune de VILLEURBANNE, au coeur de la Métropole de Lyon. Très bons accès routiers et autoroutiers. Locaux destinés à accueillir des PME et PMI de tous types d'activités : ateliers de production, de stockage, de distribution, show-room professionnels et lieux d'exposition, des laboratoires ainsi que tous les services administratifs et tiers lieux liés à ces activités

        Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
        De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
        Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu

        Aménagements

        Aménagements :
        BATIMENT B :
        . Activités/show-room en RDC, R+1 et R+2
        . Accès livraison camion de plain-pied.
        . Flux verticaux : monte-charges livraison R+1.
        . Bureaux R+1 et R+2, 2 halls d'entrée indépendants.
        . Structure métallique.
        . Sol quartzé, sans revêtement.
        . Lot B1 : 14 parkings en sous-sol
        . Lot B2 : 13 parkings en sous-sol

        BATIMENT E :
        . Zone de déchargement/expédition mutualisée.
        . Monte-charges depuis l'arrivée du camion.
        . 34 parkings en sous-sol
        . 10 parkings extérieurs

        CALENDRIER PREVISIONNEL :
        . Dépôt PC : 4e trimestre 2022
        . Obtention autorisations construire : 2e trimestre 2023
        . Recours des tiers : 3e trimestre 2023
        . Début des travaux : 4e trimestre 2023
        . Livraison : 18 mois après signature VEFA.

        BATIMENT H :
        . Charpente béton + Shed en métal ou bois.
        . Toiture végétalisée Sedum 40 cm.
        . Toiture pour recevoir du photovoltaïque : montage à définir.
        . Bardage nervuré ou ondulé.
        . Menuiserie aluminium pour activité et bureaux.
        . Hauteur libre : 6 m en RDC et 4 m en R+1
        . Accès livraison plain-pied et par quai.
        . Portes sectionnelles 4mx4m et 4mx3m.
        . Flux verticaux assurés par des monte-charges.
        . Livré brut, réseaux en attente.
        . Sol béton quartzé : 2 t/m² RdC, 750 kg/m² R+1.
        . Bureaux en R+2 : sol finition moquette, faux-plafond, bloc sanitaire H/F, chauffage, VRV, hauteur libre 2,70 à 3,40 m, ascenseurs, accueil en façade Ouest.
        . Lot H1 : 49 parkings en sous-sol
        . Lot H2 : 33 parkings en sous-sol

        CALENDRIER PREVISIONNEL :
        . Dépôt PC : 30/11/2022
        . Obtention autorisations construire : 2e trimestre 2023
        . Recours des tiers : 4e trimestre 2023
        . Début des travaux : 2e trimestre 2024
        . Livraison : 18 mois après signature VEFA.
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Structure / Couverture
        • Accès Plain-pied
        • Bureaux
        • Neuf ou restructuré
        • Pont roulant
        • Porte sectionnelle
        • Parking
        • Hauteur libre

        Surfaces

        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        BB11er étageBureaux59718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BB11er étageActivités28118 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BB1Rez-de-chausséeBureaux16218 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BB1Rez-de-chausséeActivités92518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BB21er étageBureaux47318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BB21er étageActivités48818 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BB2Rez-de-chausséeBureaux9518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BB2Rez-de-chausséeActivités1 20318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment   4 224   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        D2ème étageBureaux15018 mois ap. déb. trx
        D2ème étageActivités67618 mois ap. déb. trx
        D1er étageBureaux22418 mois ap. déb. trx
        DRez-de-chausséeBureaux22418 mois ap. déb. trx
        DRez-de-chausséeActivités67618 mois ap. déb. trx
        Total bâtiment  1 950 
        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        E12ème étageBureaux29518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        E11er étageActivités43418 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        E1Rez-de-chausséeActivités41718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        E22ème étageBureaux45718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        E21er étageActivités62018 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        E2Rez-de-chausséeActivités62118 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        E32ème étageBureaux30618 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        E31er étageActivités41118 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        E3Rez-de-chausséeActivités36518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        E42ème étageBureaux43318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        E41er étageActivités61218 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        E4Rez-de-chausséeActivités59718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment   5 568   
        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        H12ème étageBureaux1 47318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        H11er étageActivités1 82318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        H1Rez-de-chausséeActivités1 76518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        H22ème étageBureaux1 04618 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        H21er étageActivités1 16818 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        H2Rez-de-chausséeActivités1 22018 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment   8 495   
        Total général : 20237 m²

        Localisation

        69100 VILLEURBANNE
        Boulevard Laurent Bonnevay à 850 m
        A42 à 4 km (axe Lyon/Genève)
        A43 à 4,5 km (axe Lyon/Turin)
        A6 à 14 km (axe Lyon/Paris)
        A7 à 19 km (axe Lyon/Marseille)
        Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 25 km
        T3, arrêt Bel-Air les Brosses
        Rhônexpress, arrêt Vaulx en Velin La Soie
        Bus TCL, lignes C3, 11 et 17 arrêt Bon-Coin-Médipole
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : A partir de 2 100 € m² HT
        Loyer : A partir de 95 € m²/an HT HC
         
        20 237 m²
        Divisibilité min. 1 082 m²
        A partir de 2 100 € m² HT / A partir de 95 € m²/an HT HC
        Paul VERNEX

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