Location local d'activités MERIGNAC - 2 606 m²

33700 MERIGNAC

Autres : Locaux d'activités à louer Merignac / Locaux d'activités à louer Gironde / Locaux d'activités à louer Aquitaine

Proches : Le Haillan / Pessac / Bègles

Description

Annonce mise à jour le 07/01/2026

À LOUER – Bâtiment indépendant 2 606 m² – Mérignac (33). Localisation stratégique : À proximité immédiate de l’aéroport de Mérignac et des grands axes routiers).

Bâtiment indépendant et clos de 2 606 m², idéal pour stockage, bureaux, activité de négoce ou logistique du dernier kilomètre. Ce site offre une excellente accessibilité et des prestations adaptées aux professionnels recherchant un emplacement premium en Gironde.

Caractéristiques clés :
. Surface totale : 2 606 m²
. Bureaux et locaux sociaux aménagés pour vos équipes
. Plusieurs portes à quai pour faciliter les opérations logistiques
. Grand terrain clos de plus de 8 000 m² permettant :
- Stationnement VL et PL
- Stockage extérieur sécurisé

Points forts :
. Proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac
. Accès rapide aux grands axes routiers (rocade, autoroutes)
. Site indépendant, sécurisé et fonctionnel
. Idéal pour logistique urbaine, distribution, commerce de gros

Contactez-moi dès maintenant au 06.62.49....

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 8130 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6.3 m
Résistance Sol : 2 T/m²

Aménagements :
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Couverture bac acier
- Quai de dépotage
- 4 portes sectionnelles (3,5 x 4,4) dont une avec rampe
d'accès
- Charge au sol : 3T/m²
- Hauteur libre : ~ 6 m
- Mezzanines
- 37 parkings VL
- Accès PL avec aire d'attente
- Hall d'entrée
- Bureaux climatisés
- Salles de réunion
- Locaux sociaux
- Réfectoire
- Sanitaires
- Vestiaires
- Locaux techniques
- Espaces verts engazonnés et arborés

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Terrain
Hauteur libre
Bureaux
Chauffage

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1er étage	Bureaux	432	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	10 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Activités	1 900	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	10 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Activités	77	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	10 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Activités	197	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	10 €/HT/m²/an
Total bâtiment		2 606