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        Location local d'activités LE HAILLAN - 1 880 m²

        INNOVESPACE, 3 RUE TOUSSAINT CATROS 33185 LE HAILLAN Voir sur Street View
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        Local d'activités Location 33185 LE HAILLAN 3 RUE TOUSSAINT CATROS
        2T 2025

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        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        1 880 m²
        Divisibilité min. 391 m²
        A partir de 139 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 27/03/2024

        EXCLUSIVITE : CBRE vous invite à venir découvrir en avant-première l’excellence au cœur de l’OIM AEROPARC.
        Le Parc d’Activités emblématique INNOVESPACE Le Haillan, conçu pour l’accueil de tout profil d’entreprise, vous offre un cadre de travail innovant et préservé à quelques minutes de la Rocade et des acteurs majeurs de l’A.S.D (Aéronautique, Spatial, Défense).

        Votre implantation actuelle n’est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez repositionner votre entreprise au sein d’un Parc d’Activités de dernière génération, INNOVESPACE vous offre la solution répondant à vos enjeux business et RSE.

        Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur ce Parc et faire étudier votre projet immobilier, je suis joignable au 06.62.49.19.66 pour répondre à l’ensemble de vos questions et vous accompagner dans l’analyse de vos besoins et la projection de plans adaptés à votre activité.

        Au plaisir d’échanger avec vous,

        Sandra BOUTET
        Consultante Locaux d’Activités et Entrepôts
        CBRE Conseil & Transac...

        Aménagements

        Aménagements :
        Le pôle BtoB est constitué de 2 bâtiments totalisant 8 lots de 390 m² à 803,50 m².

        Implantés en entrée de site ces bâtiments sont conçus pour permettre l’accueil des activités de commerce de gros, offre de restauration, services et activités nécessitant une mixité d’usage (activités/bureaux).

        Les bâtiments ont une façade dédiée à l’accueil des clients rendant possible la dissociation des flux. Le pignon donnant sur le Boulevard Technologique sera intégralement vitré pour optimiser la visibilité des futurs utilisateurs.
        Les niveaux en R+1 seront aménagés en bureaux et climatisés et rattachés au volume d’atelier/stockage correspondant au RDC.
        Charge admissible de la dalle en RDC :
        * show-room : 1T/m²
        * partie activité : 3T/m²

        A l’opposé, la façade sera destinée aux accès techniques des différentes entreprises pour alimenter la production, la réserve et les livraisons/expéditions.

        Ratio de stationnement généreux : 1 unité/35 m² SDP

        Vos services au cœur du Parc : Bornes de recharges V.E., Espace Food-Truck, parcours de santé, liaisons douces, zone de convivialité, espaces verts préservés,…

        Disponibilité des locaux : 2ème Trimestre 2025

        ¨^¨^¨^ Etude d’implantation clé en main sur rendez-vous ¨^¨^¨^

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Neuf ou restructuré
        • Bureaux
        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Parking
        • Bornes de recharge électrique

        Surfaces

        CelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        AMezzanineBureaux20412 mois ap. déb. trx
        ARez-de-chausséeActivités19112 mois ap. déb. trx
        BMezzanineBureaux19812 mois ap. déb. trx
        BRez-de-chausséeActivités19312 mois ap. déb. trx
        CMezzanineBureaux19812 mois ap. déb. trx
        CRez-de-chausséeActivités19312 mois ap. déb. trx
        DMezzanineBureaux35912 mois ap. déb. trx
        DRez-de-chausséeActivités34412 mois ap. déb. trx
        Total bâtiment  1 880 

        Localisation

        INNOVESPACE, 3 RUE TOUSSAINT CATROS 33185 LE HAILLAN
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 139 € m²/an HT HC
         
        1 880 m²
        Divisibilité min. 391 m²
        A partir de 139 € m²/an HT HC
        Sandra BOUTET

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