Vente/Location local d'activités AUSSONNE - 7 630 m²

Localisation31840 AUSSONNE
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Local d'activités Vente/Location 31840 AUSSONNE
Disponibilité Avril 2026
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 11/07/2025

Locaux mixtes (Activité et Bureaux) à vendre ou à louer, à proximité immédiate du MEETT, des usines A380 d'AIRBUS GROUP et de l'Eco-Quartier Andromède. A proximité du Fil d'Ariane et du tramway.

Dans un Programme mixte en cours de construction, totalisant 16 240 m² de Bureaux et 8 752 m² de locaux d'activité répartis sur 3 immeubles à usage de bureaux et 2 bâtiments mixtes.
Le tout sur un site de 2 hectares arboré.
La zone des bureaux est indépendante de celle de l'Activité .
Les surfaces à usage d'activité comprennent des bureaux en Rdc et en étage livrés entièrement terminés , climatisés , non cloisonnés .
Accès direct par le Fil d'Ariane
A proximité du terminus du tramway (ligne E).
A proximité immédiate du MEETT
A 8 minutes de l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.

Aménagements

Aménagements :
Programme mixte totalisant 13 261 m² de Bureaux et 13 027 m² de Locaux d'Activité
(en cours de construction), répartis sur 3 immeubles à usage de bureaux et 2 bâtiments mixtes.

Division possible : 9 cellules par bâtiment divisibles à partir de 621 m².

Zone Bureaux indépendante des locaux d'Activité.

Les surfaces à usage d'activité comprennent des bureaux en RdC et en étage livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
Détail des surfaces : nous consulter

Activité : Structures béton. Charpentes métalliques.
Portes sectionnelles 3 x 3 mètres.
Accès de plain-pied.
Hauteur libre : 6.80 mètres.

Aménagements spécifiques possible selon étude technique.

Emplacements de voitures extérieurs :
Bât B4 : 39
Bât B5 : 87

Ilot central végétalisé avec abri vélos.
Site de 2 hectares arboré.
Espaces verts sur tout le parc.

Livraison :
bâtiment B4 : fin 2025
bâtiment B5 : 1T 2026
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Portes de plain-pied
  • Neuf ou restructuré
  • Hauteur libre
  • Porte sectionnelle
  • Climatisation
  • Parking
  • Bureaux
  • Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
B4B4 7R1Activités621Avril 2026Nous contacterNous contacter
B4B4 8R1Activités621Avril 2026Nous contacterNous contacter
B4B4 9R1Activités1 020Avril 2026Nous contacterNous contacter
Total bâtiment   2 262   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
B5MezzanineActivités651Avril 2026Nous contacterNous contacter
B5R1Bureaux1 238Avril 2026Nous contacterNous contacter
B5Rez-de-chausséeActivités3 479Avril 2026Nous contacterNous contacter
Total bâtiment  5 368   
Total général : 7630,2 m²

Localisation

Localisation
31840 AUSSONNE
Facilités
A proximité immédiate du MEETT
Accès direct par le Fil d'Ariane
Lignes 30-70 -71 et 130
à proximité du terminus du tramway T1
A 7 mn de l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : A partir de 1 600 € m² HT
Loyer : 110 € m²/an HT HC
7 630 m²
Divisibilité min. 621 m²
A partir de 1 600 € m² HT / 110 € m²/an HT HC
 
7 630 m²
Divisibilité min. 621 m²
A partir de 1 600 € m² HT / 110 € m²/an HT HC
Sylvie SABADIE

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