Vente/Location bureau LYON 6ème (69006) - 7 080 m²

VIANOVA, 33 RUE PETREQUIN 69006 LYON Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 69006 LYON 33 RUE PETREQUIN

2028

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Lyon / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Vénissieux / Bron

Description

Annonce mise à jour le 15/04/2026

A proximité immédiate des quartiers Part-Dieu et Brotteaux, implantez vos bureaux dans un immeuble restructuré à l'architecture remarquable.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Aménagements

. Certifications et labels visés: HQE Bureaux Durable V3 niveau Excellent - WIRESCORE Niveau SILVER -RE2020 - BBCA
. . Façade en terre crue/Ossature bois
. Capacitaire: 1 pers/10 m²
. HSP:2.70 m (hors réunion)
. Ventilo convecteurs basse consommation e-allège
. Eclairage LED
. BSO motorisés extérieurs et stores intérieur

. Raccordement chaud/froid urbain
. Panneaux photovoltaïques

. Rooftop 380 m² au R+7
. Terrasses et jardins

. Locaux vélos
. Réserves (230 m²= 2000 €/m²)

. 34 stationnements en sous-sol dont 9 électriques (40 000 € HT/unité)

. Divisibilité possible à partir de 300 m²
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Local vélo
Certifications HQE
Salle de réunion
Terrasses / Rooftop
Parkings

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
7ème étage	Bureaux	607	24 mois ap. déb. trx	340 €/HT/HC/m²/an	6 900 €/m² HT
6ème étage	Bureaux	1 036	24 mois ap. déb. trx	340 €/HT/HC/m²/an	6 900 €/m² HT
5ème étage	Bureaux	1 036	24 mois ap. déb. trx	340 €/HT/HC/m²/an	6 700 €/m² HT
4ème étage	Bureaux	1 036	24 mois ap. déb. trx	340 €/HT/HC/m²/an	6 700 €/m² HT
3ème étage	Bureaux	1 036	24 mois ap. déb. trx	340 €/HT/HC/m²/an	6 700 €/m² HT
2ème étage	Bureaux	1 036	24 mois ap. déb. trx	340 €/HT/HC/m²/an	6 700 €/m² HT
1er étage	Bureaux	816	24 mois ap. déb. trx	340 €/HT/HC/m²/an	6 500 €/m² HT
Rez-de-chaussée	Bureaux	477	24 mois ap. déb. trx	340 €/HT/HC/m²/an	6 500 €/m² HT
Total bâtiment		7 080

Localisation

VIANOVA, 33 RUE PETREQUIN 69006 LYON

Accessibilité routière via boulevard Vivier Merle Connection au périphérique et à l’ensemble du réseau autoroutier
Métro B "Brotteaux" à 3 min
Tramway T1 et T4 station "Collège Bellecombe" au pied de l'immeuble
Bus : C16 ou 27 arrêt "Collège Bellecombe" et C1, C2 et C16 ou 70 arrêt "Brotteaux" à 1 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 3 min
Aéroport Lyon St-Exupéry via RhonExpress à 35 min

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