Vente bureau PARIS 9ème (75009) - 396 m²

75009 PARIS

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Proches : Dans le Croissant Ouest Parisien / Dans le Croissant Est Parisien / Paris 8

Description

Annonce mise à jour le 10/11/2026

CBRE vous propose un ensemble immobilier de bureaux en triplex, en bon état d’usage, bénéficiant d’une adresse recherchée au cœur du 9eme arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Grands Boulevards, des commerces et de l’ensemble des transports en commun. Cet actif rare dispose d’un accès indépendant sur rue Un ascenseur privatif dessert l’intégralité des locaux. La configuration traversante, la faible contrainte porteuse ainsi que les multiples accès permettent une grande flexibilité d’aménagement et un fort potentiel de division en plateaux indépendants. Une cave d’environ 40 m² complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

. Ensemble immobilier en copropriété
. Immeuble ancien
. Triplex de bureaux
. Ascenseur PMR
. Locaux ERPABLE

RDC
.Accès indépendant directement sur rue
. Belle visibilité grâce à un important linéaire de façade
. Ascenseur privatif desservant l’ensemble des niveaux
. Escalier intérieur privatif
. Possibilité de recréer des plateaux indépendants en rebouchant la trémie existante

1er et 2ème étages
. Trois accès distincts, dont deux par les parties communes de l’immeuble
. Plateaux de bureaux en excellent état d’usage
. Fort potentiel de division et d’exploitation indépendante des niveaux
. Aménagement fonctionnel comprenant jusqu’à 7 bureaux
. Configuration traversante offrant une belle luminosité naturelle
. Grande hauteur sous plafond apportant volume et confort de travail
. Espaces lumineux et agréables
. Faible contrainte porteuse permettant une grande flexibilité d’aménagement
. Optimisation des surfaces grâce à une faible perte d’espace
. Sanitaires privatifs
. Environnement dynamique à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun

Cave de 40 m² complète ce lot.

. Surface et affectation : en cours de validation
. Etat : Ancien