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        Vente bureau LYON 9ème (69009) - 1 200 m²

        11-13BIS RUE DES TUILERIES 69009 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Vente 69009 LYON 11-13BIS RUE DES TUILERIES
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        1 200 m²
        Divisibilité min. 160 m²
        5 100 € m² HD

        Description

        Annonce mise à jour le 14/03/2024

        Une belle opportunité qu’offre cet immeuble indépendant en R+4 bénéficiant d’un jardin privatif, de balcons et terrasses.
        Idéalement situé à proximité des grands axes, du métro et des bus.
        Nombreux commerces et points de restauration rue du Sergent Michel Berthet à Vaise.

        Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
        Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

        Aménagements

        . Gestion technique du bâtiment conforme au décret tertiaire
        . Label BREEAM niveau Very Good
        . Accès Personnes Mobilités Réduites
        . ERP 5 RDC uniquement
        . Contrôle d'accès extérieur par badge et visiophonie
        . Ascenseur
        . Sanitaires sur paliers
        . Bureaux livré plateau nu
        . Moquette
        . Faux plafond

        . Eclairage LED avec gradation selon luminosité
        . Faux plancher technique
        . Chauffage/rafraichissement par DRV 2 tubes
        . VMC double flux à récupérateur d'énergie
        . Brise-soleil orientables
        . Courant fort
        . Local vélos et douche en RDC
        . 7 parkings en sous-sol

        . Possibilité d’adaptations techniques sous réserve de faisabilité et moyennant surcoût éventuel

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • PMR
        • Ascenseur
        • Parkings
        • Climatisation
        • Contrôle d'accès
        • ERP
        • Faux plancher
        • Certification BREEAM
        • Local vélo

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
        01Rez-de-chausséeBureaux20424 mois ap. déb. trxNous contacter
        212ème étageBureaux28924 mois ap. déb. trxNous contacter
        211er étageBureaux28924 mois ap. déb. trxNous contacter
        313ème étageBureaux25924 mois ap. déb. trxNous contacter
        41AttiqueBureaux16024 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment  1 200  

        Localisation

        11-13BIS RUE DES TUILERIES 69009 LYON
        Bus 19 à proximité directe
        Bus 45 -90 à 3 min à pied
        Métro D "Valmy" à 4 min à pied
        Rue Marietton à 3 min
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 5 100 € m² HD
         
        1 200 m²
        Divisibilité min. 160 m²
        5 100 € m² HD
        Marguerite BRAIN

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        Marguerite BRAIN

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