Vente bureau ST CLEMENT DE RIVIERE - 2 391 m²

POLE MEDICAL SAINT CLEMENT, RUE DE LA MONTEE DU MORASTEL 34980 ST CLEMENT DE RIVIERE Voir sur Street View

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Bureau Vente 34980 ST CLEMENT DE RIVIERE RUE DE LA MONTEE DU MORASTEL

18 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre Hérault / Bureaux à vendre Languedoc-Roussillon

Description

Annonce mise à jour le 23/09/2025

Nous vous proposons à la vente vos futurs locaux dans un nouveau lieu dédié aux soins médicaux à St Clément de Rivière. Ce secteur dynamique bénéficie d’une population croissante attiré par le cadre de vie qualitatif, caractéristique du Nord de Montpellier. Les locaux jouiront d’un environnement agréable à proximité immédiate des axes de communication

Le programme se décomposera comme suit :
RDC, R+1 et R+2 du bâtiment accueillera des bureaux. Un parking, sur deux niveaux sera présents au RDC. La surface de plancher de ce bâtiment est de 3 540 m².
L’emplacement des locaux le long de la route de Ganges garantit une bonne visibilité ; l’arrivée d’un futur rond-point à proximité et la connexion avec le lien nord faciliteront les déplacements nord/ sud.
Le parti architectural choisi sobre et élégant garantira des espaces lumineux, fonctionnels et propices au développement des diverses activités médicales. Les locaux seront dotés de surfaces modulables qui permettront de s’adapter aux besoins des utilisa...

Aménagements

Bâtiment aux normes ERP certification label Prestaterre*, garantissant une performance énergétique et une conception durable
Panneaux photovoltaïques en toiture
Une climatisation réversible est prévue pour chaque lot. Le gainable sera installé.
Une ventilation mécanique contrôlée indépendante simple flux est prévu en attente à l’entrée du lot.
Chaque local aura 1 arrivée d'eau en plafond et 1 attente évacuation eau usée (gaine technique) avec descente EP non cloisonnées.
Le bâtiment sera précablé fibre à chaque niveau.
Un système de contrôle d’accès, par code ou vigiks, sera mis en place à chaque point d’entrée de l’immeuble. Un système visiophone sera installé.
Deux ascenseurs desserviront tous les niveaux du RDC au 2ème étage
Les menuiseries extérieures sont prévues en PVC, avec double vitrage isolant sur toutes les ouvertures, Un système d’occultation sera installé sur toutes les menuiseries des étages.
Aucun faux plafond n’est prévu dans les locaux privatifs.
Les locaux privatifs seront livrés avec un carrelage posé sur chape, format 45x45
RT2020

. Etat : Neuf

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
101	R1	Bureaux	128	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
102	R1	Bureaux	120	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
104	R1	Bureaux	110	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
105	R1	Bureaux	97	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
106	R1	Bureaux	217	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
107	R1	Bureaux	119	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
108	R1	Bureaux	86	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
110	R1	Bureaux	86	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
111	R1	Bureaux	84	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
112	R1	Bureaux	115	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
202	2ème étage	Bureaux	120	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
203	2ème étage	Bureaux	127	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
206	2ème étage	Bureaux	97	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
207	2ème étage	Bureaux	108	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
208	2ème étage	Bureaux	88	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
210	2ème étage	Bureaux	105	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
211	2ème étage	Bureaux	94	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	110	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
C	Rez-de-chaussée	Bureaux	123	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
D	Rez-de-chaussée	Bureaux	165	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
E	Rez-de-chaussée	Bureaux	93	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Total bâtiment			2 391