Vente bureau ST JEAN DE VEDAS - 1 160 m²

INNOVEDA, MAS DE GRILLE, 100 ALLEE PIERRE LAZAREFF 34430 ST JEAN DE VEDAS Voir sur Street View

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Bureau Vente 34430 ST JEAN DE VEDAS 100 ALLEE PIERRE LAZAREFF

18 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre Hérault / Bureaux à vendre Languedoc-Roussillon

Description

Annonce mise à jour le 08/06/2026

Vos futurs bureaux à vendre dès 45 m² au cœur de la zone d’activité Mas de Grille à Saint Jean de Védas. Proches de la zone commerciale, ils sont faciles d’accès depuis le tram L3 ou depuis la sortie l’autoroute.

Le programme se décompose comme suit : Le RDC du bâtiment sera exclusivement dédié aux stationnements des voitures et des deux roues. Les étages, R+1 et R+2 accueilleront des bureaux.

Aménagements

Différents restaurants et commerces, grandes surfaces alimentaires et spécialisées.
Climatisation : une par lot. Le gainable sera installé. La climatisation ne sera pas raccordée à des gaines, ni a des bouches, cela reste à la charge du preneur en fonction de son cloisonnement.
Une ventilation mécanique contrôlée indépendante simple flux est prévu en attente à l’entrée du lot.
1 arrivée d'eau/local en plafond et 1 attente évacuation eau usée
Système de contrôle d’accès
Visiophone
Ascenseur pour tous les niveaux du RDC au 2ème étage.
Les hall et circulations des parties communes seront couvertes par un faux plafond, selon calepinage architecte. Aucun faux plafond n’est prévu dans les locaux privatifs. Un carrelage posé sur chape, format 60x60 sera mis e place dans les parties communes.
Les locaux privatifs seront livrés avec un carrelage posé sur chape, format 45x45. Le bâtiment sera précablé fibre à chaque niveau. RT2020
ERP3 accès PMR
Aire pique nique
Sanitaires en parties communes
Local à vélos
. Etat : Neuf

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
101	R1	Bureaux	136	18 mois ap. déb. trx	2 300 €/m² HT
102	R1	Bureaux	105	18 mois ap. déb. trx	2 300 €/m² HT
104	R1	Bureaux	100	18 mois ap. déb. trx	2 450 €/m² HT
105	R1	Bureaux	123	18 mois ap. déb. trx	2 450 €/m² HT
106	R1	Bureaux	80	18 mois ap. déb. trx	2 450 €/m² HT
108	R1	Bureaux	78	18 mois ap. déb. trx	2 450 €/m² HT
204	2ème étage	Bureaux	101	18 mois ap. déb. trx	2 450 €/m² HT
205	2ème étage	Bureaux	135	18 mois ap. déb. trx	2 450 €/m² HT
210	2ème étage	Bureaux	132	18 mois ap. déb. trx	2 449 €/m² HT
211	2ème étage	Bureaux	69	18 mois ap. déb. trx	2 450 €/m² HT
212	2ème étage	Bureaux	101	18 mois ap. déb. trx	2 450 €/m² HT
Total bâtiment			1 160