Vente/Location bureau MONTPELLIER - 8 993 m²

LocalisationHALLE NOVA, RUE LADY ADA LOVELACE 34000 MONTPELLIER Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 34000 MONTPELLIER  RUE LADY ADA LOVELACE
Disponibilité Immédiate
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Description

Annonce mise à jour le 07/10/2026

BUREAUX A LOUER A MONTPELLIER :
CBRE vous propose un programme de bureaux neufs situé à l'entrée de la ZAC Cambacéres en face d'IKEA, du centre commercial Odysseum et de la future école Montpellier Business School.
La Halle Nova, dont la livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2026, est implantée au cœur de ce quartier dédié à l’innovation et aux métiers du digital, adossée au poumon vert du Parc de la Mogère.

La HALLE NOVA, est un projet signé par le cabinet TAILLANDIER ARCHITECTES ASSOCIÉS pour l’écriture architecturale, par le paysagiste COLOCO pour l’écriture végétale et par SAMANTHA DUGAY ARCHITECTURE pour le socle commercial, il se développera sur environ 26.000 m² en R+5 en offrant un usage à la carte.
Les 10.833 m² de bureaux sont posés sur un socle de 4.800 m² de services complets.
Le batiment de bureaux comprendra des bureaux lumineux et evolutifs, répartis sur 5 niveaux divisibles dès 250m². Les breax sont réparts sur 2 plots.
Un parking de 200 places est prévu en sousol.

S...

Aménagements

. Etat : Neuf

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
BSous-solParkingsImmédiate1 800 €/U/an HT HC
B1.011er étageBureaux298Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B1.021er étageBureaux337Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B1.031er étageBureaux313Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B2.012ème étageBureaux298Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B2.022ème étageBureaux337Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B2.032ème étageBureaux313Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B3.013ème étageBureaux298Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B3.023ème étageBureaux337Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B3.033ème étageBureaux313Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B4.014ème étageBureaux297Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B4.024ème étageBureaux337Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B4.034ème étageBureaux313Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B5.015ème étageBureaux297Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B5.025ème étageBureaux337Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B5.035ème étageBureaux313Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
Total bâtiment   4 740   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
BSous-solParkingsImmédiate1 800 €/U/an HT HC
B1.011er étageBureaux298Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B1.021er étageBureaux337Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B1.031er étageBureaux313Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B2.012ème étageBureaux298Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B2.022ème étageBureaux337Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B2.032ème étageBureaux313Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B3.013ème étageBureaux298Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B3.023ème étageBureaux337Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B3.033ème étageBureaux313Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B4.014ème étageBureaux297Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B4.024ème étageBureaux337Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B4.034ème étageBureaux313Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B5.015ème étageBureaux297Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B5.025ème étageBureaux337Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
B5.035ème étageBureaux313Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
Total bâtiment   4 740   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
DSous-solParkingsImmédiate1 800 €/U/an HT HC
D1.011er étageBureaux308Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D1.021er étageBureaux308Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D1.031er étageBureaux315Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D1.041er étageBureaux288Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D2.112ème étageBureaux308Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D2.122ème étageBureaux308Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D2.132ème étageBureaux315Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D2.142ème étageBureaux288Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D3.213ème étageBureaux308Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D3.223ème étageBureaux308Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D3.233ème étageBureaux315Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D3.243ème étageBureaux288Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D4.014ème étageBureaux308Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D4.344ème étageBureaux288Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
Total bâtiment   4 253   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
DSous-solParkingsImmédiate1 800 €/U/an HT HC
D1.011er étageBureaux308Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D1.021er étageBureaux308Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D1.031er étageBureaux315Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D1.041er étageBureaux288Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D2.112ème étageBureaux308Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D2.122ème étageBureaux308Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D2.132ème étageBureaux315Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D2.142ème étageBureaux288Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D3.213ème étageBureaux308Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D3.223ème étageBureaux308Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D3.233ème étageBureaux315Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D3.243ème étageBureaux288Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D4.014ème étageBureaux308Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
D4.344ème étageBureaux288Immédiate195 €/m²/an HT HC3 250 €/m² HD
Total bâtiment   4 253   
Total général : 8993 m²

Localisation

Localisation
HALLE NOVA, RUE LADY ADA LOVELACE 34000 MONTPELLIER
Facilités
Ligne 1 à 5 minutes à pied
Autoroutes A9/A709 à 5 minutes
TGV Sud de France à 2 minutes (450 m)
Aéroport Montpellier à 5 minutes
Tram & bus à proximité immédiate

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : 3 250 € m² HD
Loyer : 195 € m²/an HT HC
8 993 m²
Divisibilité min. 288 m²
3 250 € m² HD / 195 € m²/an HT HC
 
8 993 m²
Divisibilité min. 288 m²
3 250 € m² HD / 195 € m²/an HT HC
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