Vente/Location bureau MONTPELLIER - 1 269 m²

34000 MONTPELLIER

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Autres : Bureaux à vendre ou à louer Montpellier / Bureaux à vendre ou à louer Hérault / Bureaux à vendre ou à louer Languedoc-Roussillon

Description

Annonce mise à jour le 27/05/2026

Nous vous proposons à la location ou à la vente des bureaux neufs et des commerces en rez de chaussée à la location situés dans le quartier de port Marianne
L’immeuble propose des bureaux lumineux dotés de prestations de qualité et communiquant avec un patio végétalisé.

Les bureaux se trouvent dans le SKYLAB un immeuble tertiaire récent qui fait partie de l'ensemble ODYSSEE RIVE GAUCHE composé de 3 immeubles articulés autour d'un patio végétalisé. L'ensemble est signé Jean-Baptiste MIRALLES..
Les commerces possèdent de grandes baies vitrées. Ils sont très bien desservis, l’arrêt de tramway étant positionné juste devant

Aménagements

Climatisation réversible ( PAC) et chauffage urbain
Hall d’accueil
Contrôle d’accès
Ascenseurs
Faux Plafond avec pavés LED
3 accès au lot différents
3 sanitaires et douche
Terrain de pétanque à disposition
Une partie du lot est actuellement brut, l’autre partie est livrée avec sols souples en PVC et murs peints
Goulottes périphériques
Courant fort et prises RJ45 (câblage non fourni)
Câblage courant faible en attente
Possibilité de classement ERP 5 type R ou code du travail
HSP entre 2,8m et 3,8m

Lots Commerce :
Dalle - 7cm
- Pour rafraîchissement : réseau en attente (production commune pour les commerces, gérée par le syndic). --Sous-comptage géré par le syndic
- Pour Chaud : réseau en attente (issue du réseau chaleur de la ville). Sous-comptage géré par le syndic
- Eau AEP : Sous-comptage géré par le syndic
- Tarif jaune pour chaque cellule
- Réseau bac à graisse (le bac à graisse est dans un local géré par le syndic)
- Réseau pour accueillir Hotte (extraction pour de la restauration : gaine rectangulaire 450 x 400 mm)
- Pas de gaz
- Agrément SERM nécessaire
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Contrôle d'accès
Ascenseur

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
101	1er étage	Bureaux	647	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	28 €/HT/m²/an	2 600 €/m² HD
101	Sous-sol	Parkings		Immédiate	960 €/place/an HT HC		15 000 €/place HD
2	Rez-de-chaussée	Commerce	206	Immédiate	290 €/m²/an HT HC
3	Rez-de-chaussée	Commerce	203	Immédiate	290 €/m²/an HT HC
4	Rez-de-chaussée	Commerce	213	Immédiate	290 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			1 269