Vente/Location bureau MAUGUIO - 3 266 m²

Les plateaux sont conçus pour être divisés en 4 lots indépendants
?L’effectif maximum admissible est de 493 personnes, soit un poste de travail pour environ 10 m2
?La hauteur sous plafond est de 2,70 m

2 ascenseurs 630 kg desservent chacun 2 lots à tous les niveaux
Les blocs sanitaires sont mutualisés sur les paliers de chaque niveau pour répondre à l’effectif maximum règlementaire de l’immeuble avec possibilité de les privatiser sur étude spécifique
Le bâtiment est conforme à la règlementation Code du Travail

Ossature en structure béton armé avec isolation thermique par l’intérieur
?Façades traitées par un bardage métallique et animées de lames verticales discontinues
?Menuiseries extérieures en aluminium à rupteur de ponts thermiques avec ouvrants de confort
?Protection solaire assurée par des brise-soleils métalliques extérieurs, des stores intérieurs ou du vitrage à contrôle solaire (selon étude thermique)
?Étanchéité de toiture terrasse assurée par un complexe multicouches et protection par gravillons

Production de chauffage / rafraîchissement assuré par un système à détente directe avec diffusion par ventilo-convecteurs en faux plafond
?Ventilation hygiénique des locaux assurée par une centrale de traitement d’air par double-flux à récupération d’énergie
?Désenfumage des plateaux par balayage naturel assuré par les ouvrants en façades (open spaces limités à 300 m²)
?Alimentation électrique de chaque lot par tableau tarif bleu, distribution des postes de travail par des nourrices en faux plafond, des plinthes périphériques ou des boîtes au sol
?Éclairage des postes de travail assuré par des luminaires LED à détecteur de présence, encastrés dans les faux-plafonds assurant un niveau d’éclairement moyen de 300 LUX en plateau libre
?Places de stationnement pour voitures électriques : 6 avec bornes de recharge + 24 pré-équipées

Les sols des plateaux de bureaux seront revêtus de moquette en dalles
?Faux-plafonds 600*600 démontables

Les plateaux de bureaux seront livrés non cloisonnés

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

• Bornes de recharge électriques
• Climatisation