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        Vente bureau BORDEAUX - 6 614 m²

        INKOO, 23 QUAI DE BRIENNE 33800 BORDEAUX Voir sur Street View
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        Bureau Vente 33800 BORDEAUX 23 QUAI DE BRIENNE
        2T 2025

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        6 614 m²
        Divisibilité min. 674 m²
        A partir de 3 550 € m² HD

        Description

        Annonce mise à jour le 08/04/2024

        Quartier Euratlantique, immeuble de Bureaux emblématique en cours de construction, dénommé INKOO, en entrée de ville, au pied du futur pont Simone Veil et en bordure de Garonne, développant 6600 m² en R+7.
        Accessibilité aisée en voiture. Nombreux services et commerces prévus au pied de cette opération.

        A la fois proches de la gare, de la rocade et des boulevards entourant le centre-ville, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle.

        Aménagements

        . Immeuble ERP 5° catégorie type W
        . Label Biodivercity sur l'ilot
        . HQE - bâtiment tertiaire niveau excellent
        . Wiredscore Ready et BREEAM Very Good
        . Contrôle d'accès
        . Ascenseur
        . Climatisation
        . Salles de réunion privatisables à l'entresol
        . Douches au RDC
        . Terrasse de 200 m² au R+1
        . Roof top de 150 m² au R+7, vue sur Garonne
        . Faux plancher technique à partir du R+1
        . Faux plafonds acoustiques
        . Effectif admissible: 653 personnes (1 pers/10,42 m²)
        . Trame de façade: 1,35 m
        . Ventilo-convecteurs gainables 4 tubes
        . Réseau de chaleur urbain
        . GTC / GTB
        . Hauteur libre : 2,70 m
        . Sol: revêtement en dalles
        . Luminaires LED
        . Le R+7 est non divisible

        . 90 parkings en sous-sols 1 et 2: 18 500 € /unité HT
        . 140 m² de stationnement vélos en RDC

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • Contrôle d'accès
        • Ascenseur
        • Climatisation
        • Salle de réunion
        • Espace extérieur
        • Faux plancher
        • Local vélo
        • Parkings

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéCharges locatairePrix de vente
        7ème étageBureaux851Avril 2025Nous contacter
        6ème étageBureaux1 030Avril 2025Nous contacterNous contacter
        5ème étageBureaux1 029Avril 2025Nous contacterNous contacter
        4ème étageBureaux1 028Avril 2025Nous contacter
        3ème étageBureaux1 001Avril 2025Nous contacterNous contacter
        2ème étageBureaux1 001Avril 2025Nous contacterNous contacter
        1er étageBureaux674Avril 2025Nous contacterNous contacter
        Total bâtiment 6 614   

        Localisation

        INKOO, 23 QUAI DE BRIENNE 33800 BORDEAUX
        LIGNES C, D
        LIGNES 11, 26,28 ,45
        Gare de Bordeaux Saint Jean à 3.2 km
        Aéroport Bordeaux Mérignac à 25 mn
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : A partir de 3 550 € m² HD
         
        6 614 m²
        Divisibilité min. 674 m²
        A partir de 3 550 € m² HD
        Iris RETOURNE

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        Iris RETOURNE

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