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        Vente/Location bureau MERIGNAC - 3 618 m²

        LocalisationMOON, 5 ALLEE NEIL ARMSTRONG 33700 MERIGNAC Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 33700 MERIGNAC 5 ALLEE NEIL ARMSTRONG
        Disponibilité 3T 2025
        Bureau Vente/Location 33700 MERIGNAC 5 ALLEE NEIL ARMSTRONG Bureau Vente/Location 33700 MERIGNAC 5 ALLEE NEIL ARMSTRONG Bureau Vente/Location 33700 MERIGNAC 5 ALLEE NEIL ARMSTRONG Bureau Vente/Location 33700 MERIGNAC 5 ALLEE NEIL ARMSTRONG Bureau Vente/Location 33700 MERIGNAC 5 ALLEE NEIL ARMSTRONG Bureau Vente/Location 33700 MERIGNAC 5 ALLEE NEIL ARMSTRONG Bureau Vente/Location 33700 MERIGNAC 5 ALLEE NEIL ARMSTRONG Bureau Vente/Location 33700 MERIGNAC 5 ALLEE NEIL ARMSTRONG

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 16/04/2025

        CBRE vous propose de venir découvrir cet immeuble de bureaux en cours de construction bénéficiant d’une belle visibilité sur l’avenue Beaudésert à Mérignac. Au pied de l’aéroport de Mérignac, ces bureaux seront situés au cœur de la zone tertiaire de Kennedy proposant de nombreux services : restaurants, hôtels et loisirs.

        Immeuble classé Breeam Very Good pouvant être transformé en ERP Type R grâce à ses 4 halls indépendants.

        Aménagements

        . Immeuble classé Breeam Very Good pouvant être transformé en ERP Type R grâce à ses 4 halls indépendants
        . Bureaux livrés aménagés prêt à être cloisonnés
        . Sol moquette
        . Faux plafond luminaires LED
        . Climatisation
        . Contrôle d'accès
        . 2 plateaux divisibles par niveau
        . Parc accessible au RDC
        . Terrasse et jardin sur patio au R+1 de 150 m²

        . 57 places de parking réservées en R+1 et 71 places mutualisées avec hôtel et restaurant

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Contrôle d'accès
        • Espace extérieur
        • Espaces flexibles
        • Certification BREEAM
        • Restaurant / RIE

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        13ème étageBureaux455Juillet 2025Nous contacterNous contacter
        13ème étageBureaux375Juillet 2025Nous contacterNous contacter
        13ème étageBureaux331Juillet 2025Nous contacterNous contacter
        13ème étageBureaux412Juillet 2025Nous contacterNous contacter
        12ème étageBureaux455Juillet 2025Nous contacterNous contacter
        12ème étageBureaux375Juillet 2025Nous contacterNous contacter
        12ème étageBureaux331Juillet 2025Nous contacterNous contacter
        12ème étageBureaux412Juillet 2025Nous contacterNous contacter
        11er étageBureaux472Juillet 2025Nous contacterNous contacter
        Total bâtiment  3 618   

        Localisation

        Localisation
        MOON, 5 ALLEE NEIL ARMSTRONG 33700 MERIGNAC
        Facilités
        Ligne A - Arrêt "Caroline Aigle"
        Ligne 39 - Arrêt "Becquerel"
        Bordeaux Mérignac à 1,3km
        Rocade sortie n°10 ou 11A
        Accès A63 à 8,8 km
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : 2 875 € m² HD
        Loyer : 170 € m²/an HT HC
        3 618 m²
        Divisibilité min. 331 m²
        2 875 € m² HD / 170 € m²/an HT HC
         
        3 618 m²
        Divisibilité min. 331 m²
        2 875 € m² HD / 170 € m²/an HT HC
        Iris RETOURNE

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        Iris RETOURNE

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