Vente local d'activités ST ANDRE DE CUBZAC - 5 642 m²

Localisation33240 ST ANDRE DE CUBZAC
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Local d'activités Vente 33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Disponibilité 2S 2027
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 20/04/2026

EXCLUSIVITE CBRE, opportunité rare à Saint André de Cubzac, idéalement située sur une parcelle d’environ 2.4 ha, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès rapide à l’A10. L’ensemble immobilier développant environ 5 600 m² (entrepôt avec quais et nombreux bureaux) offre un potentiel particulièrement adapté à des activités variées (négoce, logistique etc) et la configuration du terrain permet une grande souplesse d’exploitation. Une opportunité stratégique pour des utilisateurs à la recherche d’un site visible, fonctionnel et évolutif.

Aménagements


Construction :
Surface Terrain : 23811 m²

Aménagements :
. Bardage double peau
. Sol bitumeux
. Toiture : bac acier isolé
. Chaussée lourde
. Hauteur maximum : 6,40 m
. Parking VL
.RIA
. Trappes de désenfumage
. Faux plancher
. Faux plafond
. Bureaux avec fibre optique
. Bureaux climatisés
. Showroom et locaux sociaux

. Etat : Ancien
Accès : moyens porteurs
gros porteurs
Nbre de portes à quai : 4
Nbre de portes plain pied : 1

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Parking
  • Site sécurisé
  • Bureaux
  • Chauffage
  • Aire de manoeuvre
  • Portes de plain-pied

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)Disponibilité
1er étageBureaux791Juillet 2027
Rez-de-chausséeBureaux291Juillet 2027
Rez-de-chausséeActivités4 560Juillet 2027
Total bâtiment 5 642 

Localisation

Localisation
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Facilités
. A10 sortie n°39a
. N89 à 25 minutes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : 4 000 000 € HD NET VENDEUR
5 642 m²
Divisibilité min. 4 560 m²
4 000 000 € HD NET VENDEUR
 
5 642 m²
Divisibilité min. 4 560 m²
4 000 000 € HD NET VENDEUR
Marine GATTY

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