Location bureau VALBONNE - 941 m²

06560 VALBONNE

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Août 2026

Autres : Bureaux à louer Sophia Antipolis / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Beausoleil

Description

Annonce mise à jour le 12/02/2026

Sophia Antipolis (06560) - CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux d'environ 941 m² divisible dès 299 m², en rez-de-chaussée. Bureaux équipés de cloisons, d'éclairage en faux plafond, de terrasses privées, ainsi que de 35 places de parking et de bornes de recharge pour véhicules électriques. Disponibles au 01/08/2026

Venez visiter ces bureaux et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.

De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : le centre de vie de Garbejaire ou du Haut Sartoux : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, banque, un tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Accessibilité
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Trans...

Aménagements

. Surface : 941 m² répartie sur 3 lots
. Bureaux aménagés cloisonnés
. Climatisation réversible - cassettes en plafond, adaptée à toutes les saisons
. Sol moquette
. Faux-plafonds
. Plinthes périphériques
. Précâblage informatique et téléphonique
. Ventilation double-flux
. Sanitaires en parties communes

Avantages :
. Terrasses privatives
. 12 emplacements de parking extérieurs + 23 emplacements de parking en s/sol
. Bornes de recharge pour véhicules électriques
. Panneaux solaires (autoconsommation)
. Ascenseur
. Fluides inclus dans les charges

Immeuble indépendant en R+2 situé quartier Les Bouillides
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Climatisation
Terrasses / Rooftop
Ascenseur

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
BUSINESS POLE II	A1-001	Rez-de-chaussée	Bureaux	341	Août 2026	190 €/m²/an HT HC	54 €/HT/m²/an
BUSINESS POLE II	A1-002	Rez-de-chaussée	Bureaux	301	Août 2026	190 €/m²/an HT HC	54 €/HT/m²/an
BUSINESS POLE II	A2-007	Rez-de-chaussée	Bureaux	299	Août 2026	190 €/m²/an HT HC	54 €/HT/m²/an
Total bâtiment				941