Location bureau NANTES - 2 065 m²

44200 NANTES

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Nantes / Bureaux à louer Loire-Atlantique / Bureaux à louer Pays de la Loire

Proches : Saint-Herblain / Carquefou

Description

Annonce mise à jour le 19/08/2026

Au cœur du nouveau Quartier République, CBRE vous propose à la location, dans un immeuble neuf de très bon standing, plusieurs plateaux de bureaux atypiques. Très belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une belle luminosité.

CBRE vous propose à la location, au sein d’un programme tertiaire avec de belles prestations, bénéficiant d'une bonne performance technique mais également environnementale. Nous vous proposons, 2 duplex de bureaux fonctionnels et très lumineux comprenant une terrasse privative pour chaque Duplex. Plusieurs places de parking et très grand local vélos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

. Programme neuf E3C1
. Façade en bois
. Accès PMR
. Hall d'entrée à ciel ouvert
. Cour intérieure végétalisée traversante
. Ascenseurs (2)
. Locaux vélos (2)
. Espaces extérieurs privatifs
. Plateaux avec double hauteur
. Espaces de convivialité mutualisés
. Stores bannes sur les façades ouest et sud
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Chauffage par dalle active
. Système de ventilation à double flux
. Capacitaire: 1pers/10m² SDP
. Possibilité d'installer des douches
. Parking : 4 places au total pour le tertiaire

Un local d'activité à usage de restaurant situé au RDC.

Il est précisé que la QPPC comprend 30% des surfaces vélo, le hall d’accueil, les paliers d’ascenseurs, sanitaires

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Accessibilité PMR
Local vélo
Accueil / Conciergerie
Ascenseur
Caractère / hauteur plafond
Espace extérieur
Parkings

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
	1er étage	Bureaux	369	Immédiate	225 €/m²/an HT HC	29 €/HT/m²/an
	Rez-de-chaussée	Activités	251	Immédiate	200 €/m²/an HT HC	29 €/HT/m²/an
		Parkings		Immédiate
5.2	5ème étage	Bureaux	244	Immédiate	225 €/m²/an HT HC	29 €/HT/m²/an
Duplex 3-4	3ème étage	Bureaux	673	Immédiate	225 €/m²/an HT HC	29 €/HT/m²/an
Duplex 5-6	6ème étage	Bureaux	528	Immédiate
Total bâtiment			2 065