Location bureau NANTES - 1680 m²

44200 NANTES

Offre N°160302 mise à jour le 18/09/2023


Surface1680 m²
Prix225 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Juillet 2025
Bureau Location 44200 NANTES Voir tous les médias

Surface : 1680 m² divisibles à partir de 780 m²

Loyer : 225 € /m²/an HT HC

Dispo : Juillet 2025

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • PMR
  • Local vélo
  • Accueil / hall
  • Parkings
  • Espace extérieur

Au cœur du nouveau Quartier République, CBRE vous propose à la location, dans un immeuble neuf de très bon standing, plusieurs plateaux de bureaux atypiques. Très belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une belle luminosité.

CBRE vous propose à la location, au sein d’un programme tertiaire avec de belles prestations, bénéficiant d'une bonne performance technique mais également environnementale. Nous vous proposons, 2 duplex de bureaux fonctionnels et très lumineux comprenant une terrasse privative pour chaque Duplex. Plusieurs places de parking et très grand local vélos.

. Programme neuf E3C1
. Façade en bois
. Accès PMR
. Hall d'entrée à ciel ouvert
. Cour intérieure végétalisée traversante
. Ascenseurs (2)
. Locaux vélos (2)
. Espaces extérieurs privatifs
. Plateaux avec double hauteur
. Espaces de convivialité mutualisés
. Stores bannes sur les façades ouest et sud
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Chauffage par dalle active
. Système de ventilation à double flux
. Capacitaire: 1pers/10m² SDP
. Possibilité d'installer des douches
. Parking : 15 places au total pour le tertiaire

Duplex 933 m² non divisibles + terrasse de 98 m²
• R+3 : 497 m² SUBL (QPPC compris)
• R+4 : 435 m² SUBL (QPPC compris)

Duplex 748 m² non divisibles + terrasse de 85 m²
• R+5 : 404 m² SUBL (QPPC compris)
• R+6 : 344 m² SUBL (QPPC compris)

Il est précisé que la QPPC comprend 30% des surfaces vélo, le hall d’accueil, les paliers d’ascenseurs, sanitaires

Livraison: Juillet 2025
. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44200 NANTES

République (132, C5, LU), MIN (26)
Vincent Gâche (2, 3)
NANTES REPUBLIQUE BP (Agence postale communale)

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
6ème étageBureaux344Juillet 2025225 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux404Juillet 2025225 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux435Juillet 2025225 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux497Juillet 2025225 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
Total bâtiment 1680   

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Louis GOURBILIERE

Louis GOURBILIERE
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