Location entrepôt / local d'activités MONTELIMAR - 43 425 m²

26200 MONTELIMAR

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Entrepôt / Local d'activités Location 26200 MONTELIMAR

Janvier 2027

Autres : Entrepôts à louer Drôme / Entrepôts à louer Rhône-Alpes

Description

Annonce mise à jour le 26/10/2026

Exclusivité CBRE. Sur la Dorsale Logistique Francaise entre Lyon et Marseille, connecté à A7 et à un bord à quai fluvial sur le Rhône, bâtiment industriel et logistique de 43 425 m² sur un foncier de 8,1 h extensible à 9,3 hectares. Cet entrepôt Classe A/B soumis à ICPE 1510 est composé de 8 cellules dont 2 en froid positif et négatif, équipé de 60 portes à quais niveleurs, de racks, de sprinkler. Disponibilité courant 2027 après travaux d’améliorations et de mises en conformité éventuelle selon les besoins spécifiques de l’utilisateur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Autorisations ICPE : 1510
Déclarations ICPE : 1532, 2925, 1185

Construction :
Surface Terrain : 81500 m²
Ossature : Structure Béton
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Aménagements :
. Etanchéité bitumeuse
. 5 cellules produits sec (26 640 m²)
. > à 60 portes à quais par cellules
. Parking VL et PL séparés
. Poste de garde PI
. Air de manoeuvre de 20m-35m de profondeur selon les cellules
. 2 transformateurs éléctriques : 1 600 kVa (ancien) et 1000 kVa (récent)
. Hauteurs sous ferme:
- Cellule 0 (froid négatif) : 8,66 m
- Cellule 1 (faux plafond à 5,6 m)mais 9,3 m sans
- Cellule 2/5 : 9,96 m
- Cellule 6/7 : 11,09 m

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

ICPE
Structure / Couverture
Hauteur libre

Surfaces

Lot	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
	Bureaux	888	Janvier 2027
	Locaux techniques	3 009	Janvier 2027
C2	Entrepôts	5 081	Janvier 2027
C3	Entrepôts	1 460	Janvier 2027
C4	Entrepôts	5 851	Janvier 2027
C5	Entrepôts	7 405	Janvier 2027
C6	Entrepôts	5 822	Janvier 2027
C7	Entrepôts	5 661	Janvier 2027
Circulations int.	Entrepôts	173	Janvier 2027
Frais	Entrepôts	3 844	Janvier 2027
Froid positif	Entrepôts	510	Janvier 2027
Poste de garde	Entrepôts	60	Janvier 2027
Surgelées	Entrepôts	3 661	Janvier 2027
Total bâtiment		43 425

Localisation

26200 MONTELIMAR

A7 vers Lyon à 20 min via N7
A7 vers Marseille à 10 min va N7
Gare TGV Montélimar (10 min)
Bus ligne 1 (Fortneau) 1 min à pied
Marseille Provence Airport (1h30)

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