Location entrepôt / local d'activités MONTELIMAR - 43 425 m²

Localisation26200 MONTELIMAR
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 27/07/2026

Exclusivité CBRE. Sur la Dorsale Logistique Francaise entre Lyon et Marseille, connecté à A7 et à un bord à quai fluvial sur le Rhône, bâtiment industriel et logistique de 43 425 m² sur un foncier de 8,1 h extensible à 9,3 hectares. Cet entrepôt Classe A/B soumis à ICPE 1510 est composé de 8 cellules dont 2 en froid positif et négatif, équipé de 60 portes à quais niveleurs, de racks, de sprinkler. Disponibilité courant 2027 après travaux d’améliorations et de mises en conformité éventuelle selon les besoins spécifiques de l’utilisateur.

Aménagements

Autorisations ICPE : 1510
Déclarations ICPE : 1532, 2925, 1185

Construction :
Surface Terrain : 81500 m²
Ossature : Structure Béton
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Aménagements :
. Etanchéité bitumeuse
. 5 cellules produits sec (26 640 m²)
. > à 60 portes à quais par cellules
. Parking VL et PL séparés
. Poste de garde PI
. Air de manoeuvre de 20m-35m de profondeur selon les cellules
. 2 transformateurs éléctriques : 1 600 kVa (ancien) et 1000 kVa (récent)
. Hauteurs sous ferme:
- Cellule 0 (froid négatif) : 8,66 m
- Cellule 1 (faux plafond à 5,6 m)mais 9,3 m sans
- Cellule 2/5 : 9,96 m
- Cellule 6/7 : 11,09 m

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • ICPE
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre

Surfaces

LotNatureSurface (m²)Disponibilité
Bureaux888Janvier 2027
Locaux techniques3 009Janvier 2027
C2Entrepôts5 081Janvier 2027
C3Entrepôts1 460Janvier 2027
C4Entrepôts5 851Janvier 2027
C5Entrepôts7 405Janvier 2027
C6Entrepôts5 822Janvier 2027
C7Entrepôts5 661Janvier 2027
Circulations int.Entrepôts173Janvier 2027
FraisEntrepôts3 844Janvier 2027
Froid positifEntrepôts510Janvier 2027
Poste de gardeEntrepôts60Janvier 2027
SurgeléesEntrepôts3 661Janvier 2027
Total bâtiment 43 425 

Localisation

Localisation
26200 MONTELIMAR
Facilités
A7 vers Lyon à 20 min via N7
A7 vers Marseille à 10 min va N7
Gare TGV Montélimar (10 min)
Bus ligne 1 (Fortneau) 1 min à pied
Marseille Provence Airport (1h30)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 57 € m²/an HT HC à confirmer
43 425 m²
Divisibilité min. 42 537 m²
57 € m²/an HT HC à confirmer
 
43 425 m²
Divisibilité min. 42 537 m²
57 € m²/an HT HC à confirmer
Stéphane BOUILLER

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