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        Location bureau VILLEJUIF - 15 034 m²

        LocalisationBYOS, ZAC CAMPUS GRAND PARC, 116 RUE EDOUARD VAILLANT 94800 VILLEJUIF Voir sur Street View
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        Bureau Location 94800 VILLEJUIF 116 RUE EDOUARD VAILLANT
        Disponibilité Immédiate
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 03/11/2025

        Bureaux neufs à louer à Villejuif (94) au sein du pôle scientifique et tertiaire du tout nouveau hub de transports Villejuif Gustave Roussy, carrefour des lignes de métro 14 et 15. Byos sera au pied de la nouvelle gare, mise en service dans la même période offrant de transports exceptionnelle pour le sud parisien
        et le pôle CAMPUS GRAND PARC, nouvel écosystème d’excellence développé autour de l’Institut Gustave Roussy. Byos proposera ici des bureaux et services aux derniers standards, très identifiables.

        Aménagements

        . Architectes : Eric Lapierre
        . Visibilité Autoroute A6
        . Certifications visées : HQE Excellent, BREEAM Very Good, OSMOZ, E+C- Niveau E2/C1,WiredScore Gold
        . Capacitaire : 1 300 personnes
        . Climatisation
        . Chauffage via réseau urbain
        . Trame : 1,35 m
        . Hauteur libre : 2,70 m
        . Ascenseurs triplex
        . Monte-charge
        . Ascenseur parking
        . Terrasses et loggias à chaque niveau
        . Rooftop 300 m²
        . Salles de réunion : 15% de la SUBL
        . Restaurant (capacité 335 pers.) et cafétéria
        . Vestiaires et douches
        . Aire de livraisons
        . Local vélo : 118 places
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Ascenseur
        • Accès livraison

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        BYOS7ème étageBureaux1 808Immédiate345 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
        BYOS6ème étageBureaux2 142Immédiate345 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
        BYOS5ème étageBureaux2 142Immédiate345 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
        BYOS4ème étageBureaux2 129Immédiate345 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
        BYOS3ème étageBureaux2 118Immédiate345 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
        BYOS2ème étageBureaux2 118Immédiate345 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
        BYOS1er étageBureaux1 955Immédiate345 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
        BYOSRez-de-chausséeBureaux622Immédiate345 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
        BYOSSous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
        Total bâtiment  15 034   

        Localisation

        Localisation
        BYOS, ZAC CAMPUS GRAND PARC, 116 RUE EDOUARD VAILLANT 94800 VILLEJUIF
        Facilités
        Ligne 7 "Villejuif Louis Aragon"
        Institut Gustave Roussy - ENTR (380), Institut Gustave Roussy - Haut (162)
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 345 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer Villejuif

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        270 €/m² HT HC par an
        380 €/m² HT HC par an
        Rénové
        200 €/m² HT HC par an
        260 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        140 €/m² HT HC par an
        200 €/m² HT HC par an
        242
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        15 034 m²
        Divisibilité min. 1 955 m²
        345 € /m²/an HT HC
         
        15 034 m²
        Divisibilité min. 1 955 m²
        345 € /m²/an HT HC
        Mohamed AGHRAIRA

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