Location bureau FONTENAY SOUS BOIS - 7 140 m²

Localisation94120 FONTENAY SOUS BOIS
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 13/03/2026

BUREAUX A LOUER - Fontenay sous Bois - A proximité immédiate du RER A et E, au cœur du pôle tertiaire de Val de Fontenay, CBRE vous propose à la location un immeuble de type campus. Immeuble emblématique des nouveaux modes de travail Joya offre des bureaux flexibles, des services de très hautes qualité, des espaces baignés de lumière (90% de surfaces en 1er jour) ouverts sur l'extérieur et 3 864 m² d'espaces extérieurs

Aménagements

Certifications et labels :
. HQE niveau Excellent Millésime 2015
. BREEAM niveau Excellent
. Effinergie + (RT 2012 - 40%)

. Double hall d'accueil
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Climatisation

. Faux plancher
. Faux plafond
. Hauteur sous plafond : 2,70 m
. Circulation verticale en 1er jour

. Offres de restauration
. Auditorium de 127 places
. Jardins et 2 patios végétalisés
. Terrasses accessibles au R+7
. Conciergerie

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Accueil / Conciergerie
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Faux plancher
  • Caractère / hauteur plafond
  • Restaurant / RIE
  • Auditorium
  • Espace extérieur
  • Terrasses / Rooftop

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B25ème étageBureaux2 126Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
B24ème étageBureaux2 126Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
B23ème étageBureaux2 126Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
B21er étageBureaux763Immédiate280 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
Total bâtiment  7 140   

Localisation

Localisation
94120 FONTENAY SOUS BOIS
Facilités
Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)
Val-de-Fontenay (A)
Val-de-Fontenay (E)
LOUIS AUROUX (524)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 280 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Fontenay-Sous-Bois

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
230 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
Rénové
160 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
État d'usage
150 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
207
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

7 140 m²
Non divisible
280 € /m²/an HT HC
 
7 140 m²
Non divisible
280 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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