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        Location bureau VILLEJUIF - 7 826 m²

        Localisation94800 VILLEJUIF
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        Bureau Location 94800 VILLEJUIF
        Disponibilité Juillet 2025
        Bureau Location 94800 VILLEJUIF Bureau Location 94800 VILLEJUIF Bureau Location 94800 VILLEJUIF Bureau Location 94800 VILLEJUIF Bureau Location 94800 VILLEJUIF

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 31/01/2025

        Bureaux à louer - Villejuif - A proximité de la ligne 7 du Métro "Villejuif - Louis Aragon", CBRE vous propose à vendre ou à louer, un immeuble indépendant à usage de bureaux situé en plein cœur de ville et proche de toutes commodités

        SYNERGY est un immeuble indépendant restructuré en R+7 bénéficiant d’une excellente visibilité. Situé le long de la nationale 7, à l’entrée sud de Villejuif, il bénéficie d’accès immédiats aux transports en commun.

        Aménagements

        . Capacité d'accueil : 680 personnes
        . Climatisation
        . Ascenseur
        . Faux plancher et faux plafond
        . Service de conciergerie
        . Cafétéria
        . Parkings en sous-sol : 74 places
        . Parkings extérieurs : 9 places
        . Stationnements vélos et motos
        . Espace lounge et terrasses partagées
        . Jardin accessible et Roof top

        . Certification(s) / Label(s) : BREEAM Very Good
        . Architecte : Taillandier
        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Ascenseur
        • Climatisation
        • Cafétéria / cuisine
        • Certifications HQE
        • Espace extérieur
        • Parkings
        • Faux plancher

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        7ème étageBureaux725Juillet 2025270 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
        6ème étageBureaux715Juillet 2025270 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
        5ème étageBureaux1 005Juillet 2025270 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
        4ème étageBureaux1 071Juillet 2025270 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
        3ème étageBureaux1 085Juillet 2025270 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
        2ème étageBureaux1 085Juillet 2025270 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
        1er étageBureaux1 071Juillet 2025270 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
        Rez-de-chausséeBureaux967Juillet 2025270 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
        Sous-solLocaux techniques102Juillet 2025270 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
        Sous-solParkingsJuillet 20251 350 €/U/an HT HC
        ParkingsJuillet 2025900 €/U/an HT HC
        Total bâtiment 7 826   

        Localisation

        Localisation
        94800 VILLEJUIF
        Facilités
        LES BONS ENFANTS (185, 285, 286), DIVISION LECLERC (293)
        Villejuif-Louis Aragon (7)
        LAMARTINE (T7)
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 270 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer VILLEJUIF

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        270 €/m² HT HC par an
        380 €/m² HT HC par an
        Rénové
        200 €/m² HT HC par an
        260 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        140 €/m² HT HC par an
        200 €/m² HT HC par an
        242
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        7 826 m²
        Divisibilité min. 102 m²
        270 € /m²/an HT HC
         
        7 826 m²
        Divisibilité min. 102 m²
        270 € /m²/an HT HC
        Florent ARNOUX

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        Florent ARNOUX

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