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        Location bureau CHARENTON LE PONT - 5 787 m²

        BERCY REFLET, 8-12 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 94220 CHARENTON LE PONT Voir sur Street View
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        Bureau Location 94220 CHARENTON LE PONT 8-12 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        5 787 m²
        Divisibilité min. 500 m²
        220 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 11/04/2024

        Bureaux à louer - Charenton le Pont - Porte de Bercy – CBRE vous propose à la location un immeuble de bureaux rénové se situant en front de Seine sur la commune de Charenton le Pont. Restaurant inter-entreprises, salles de réunion mutualisées, terrasses.

        L’actif propose à ses futurs utilisateurs une large gamme de services parmi lesquels un restaurant inter-entreprise et un libre accès aux terrasses.

        Aménagements

        . Labelisé BREAM Very Good en Janvier 2021
        . Hall d'accueil
        . Contrôle d'accès par badge
        . Interphone / Vidéophone
        . Climatisation
        . Faux plafonds
        . 3 ascenseurs
        . GTB
        . RIE
        . Terrasses
        . Capacitaire : 800 personnes

        . L'ensemble des plateaux peut faire l'objet d'une division de 500/600 m²
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Contrôle d'accès
        • Restaurant / RIE
        • Espace extérieur
        • Certifications HQE
        • Accueil / Conciergerie
        • Climatisation
        • Ascenseur
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        8ème étageBureaux1 139Immédiate220 €/m²/an HT HC49 €/m²/an HT
        7ème étageBureaux1 173Immédiate220 €/m²/an HT HC49 €/m²/an HT
        6ème étageBureaux1 173Immédiate220 €/m²/an HT HC49 €/m²/an HT
        5ème étageBureaux1 173Immédiate220 €/m²/an HT HC49 €/m²/an HT
        4ème étageBureaux1 129Immédiate220 €/m²/an HT HC49 €/m²/an HT
        1er Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC49 €/U/an HT
        Total bâtiment 5 787   

        Localisation

        BERCY REFLET, 8-12 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 94220 CHARENTON LE PONT
        PARC DE BERCY (109, 24)

        BARON LEROY (T3a)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 220 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer CHARENTON LE PONT

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        250 €/m² HT HC par an
        270 €/m² HT HC par an
        Rénové
        230 €/m² HT HC par an
        260 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        180 €/m² HT HC par an
        200 €/m² HT HC par an
        232
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        5 787 m²
        Divisibilité min. 500 m²
        220 € /m²/an HT HC
        Florent ARNOUX

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        Florent ARNOUX

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