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        Location bureau CHARENTON LE PONT - 5 787 m²

        LocalisationBERCY REFLET, 8-12 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 94220 CHARENTON LE PONT Voir sur Street View
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        Bureau Location 94220 CHARENTON LE PONT 8-12 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE
        Disponibilité Immédiate
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 31/07/2025

        Bureaux à louer - Charenton le Pont - Porte de Bercy – CBRE vous propose à la location un immeuble de bureaux rénové se situant en front de Seine sur la commune de Charenton le Pont. Restaurant inter-entreprises, salles de réunion mutualisées, terrasses.

        L’actif propose à ses futurs utilisateurs une large gamme de services parmi lesquels un restaurant inter-entreprise et un libre accès aux terrasses.

        Aménagements

        . Labelisé BREAM Very Good en Janvier 2021
        . Hall d'accueil
        . Contrôle d'accès par badge
        . Interphone / Vidéophone
        . Climatisation
        . Faux plafonds
        . 3 ascenseurs
        . GTB
        . RIE
        . Terrasses
        . Capacitaire : 800 personnes

        . L'ensemble des plateaux peut faire l'objet d'une division de 500/600 m²
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Contrôle d'accès
        • Restaurant / RIE
        • Espace extérieur
        • Certifications HQE
        • Accueil / Conciergerie
        • Climatisation
        • Ascenseur
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        8ème étageBureaux1 139Immédiate220 €/m²/an HT HC49 €/m²/an HT
        7ème étageBureaux1 173Immédiate220 €/m²/an HT HC49 €/m²/an HT
        6ème étageBureaux1 173Immédiate220 €/m²/an HT HC49 €/m²/an HT
        5ème étageBureaux1 173Immédiate220 €/m²/an HT HC49 €/m²/an HT
        4ème étageBureaux1 129Immédiate220 €/m²/an HT HC49 €/m²/an HT
        1er Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC49 €/U/an HT
        Total bâtiment 5 787   

        Localisation

        Localisation
        BERCY REFLET, 8-12 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 94220 CHARENTON LE PONT
        Facilités
        PARC DE BERCY (109, 24)

        BARON LEROY (T3a)
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 220 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer CHARENTON LE PONT

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        250 €/m² HT HC par an
        270 €/m² HT HC par an
        Rénové
        230 €/m² HT HC par an
        270 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        180 €/m² HT HC par an
        200 €/m² HT HC par an
        233
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        5 787 m²
        Divisibilité min. 500 m²
        220 € /m²/an HT HC
         
        5 787 m²
        Divisibilité min. 500 m²
        220 € /m²/an HT HC
        Florent ARNOUX

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        Florent ARNOUX

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