Location bureau IVRY SUR SEINE - 29 948 m²

ACTE VII, RUE MOLIERE 94200 IVRY SUR SEINE Voir sur Street View
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Bureau Location 94200 IVRY SUR SEINE  RUE MOLIERE
prévisionnelle : Mars 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
29 948 m²
Divisibilité min. 1 084 m²
290 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 07/11/2024

Ce projet remarquable rend hommage à un passé industriel prestigieux en réinventant une ancienne halle, vestige d'une époque révolue. Sa conception moderne intègre des principes de biophilie et des enjeux environnementaux, tout en s'adaptant aux besoins et aux nouveaux usages. Avec une variété de services, des espaces extérieurs paysagers, une accessibilité optimale et un accent sur les mobilités douces, ACTE VII se présente comme une destination unique d’expériences, un véritable lieu de vie synergique, prêt à accueillir les talents de demain.

Aménagements

Architecte Philippe Chiambaretta :

. 5 100 m² d'espaces extérieurs

Services RDC :
. Foodcourt de 900 couverts
. Café contemporain de 300 repas
. Fitness de 245 m²
. Meeting center
. Auditorium de 260 m²
. Foyer de 160 m²

Néocantine au R1 de 1 050 couverts

Labels et certifications :
. HQE Excellent
. E2 C2
. BREEAM Excellent
. WiredScore Gold
. Biodivercity
. BBC Effinergie 2017
. OsmoZ

Capacitaire :
. Bat 1 : 741 p
. Bat 2 : 871 p
. Bat 3 : 724 p

. 210 emplacements auto (dont 53 éléctriques)
. 76 emplacements moto
. 436 emplacements vélo

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Bornes de recharge électriques
  • Local vélo
  • Espace extérieur
  • Parkings
  • Auditorium
  • Cafétéria / cuisine
  • Salle de sport
  • Restaurant / RIE

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
1 (C1/C2)6ème étageBureaux1 371Mars 2025290 €/m²/an HT HC
1 (C1/C2)5ème étageBureaux1 546Mars 2025290 €/m²/an HT HC
1 (C1/C2)4ème étageBureaux2 194Mars 2025290 €/m²/an HT HC
1 (C1/C2)3ème étageBureaux2 194Mars 2025290 €/m²/an HT HC
1 (C1/C2)2ème étageBureaux2 187Mars 2025290 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  9 493  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
2 (C3/C4)6ème étageBureaux1 203Mars 2025290 €/m²/an HT HC
2 (C3/C4)5ème étageBureaux1 351Mars 2025290 €/m²/an HT HC
2 (C3/C4)4ème étageBureaux2 133Mars 2025290 €/m²/an HT HC
2 (C3/C4)3ème étageBureaux2 214Mars 2025290 €/m²/an HT HC
2 (C3/C4)2ème étageBureaux2 214Mars 2025290 €/m²/an HT HC
2 (C3/C4)1er étageBureaux2 137Mars 2025290 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  11 252  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
3 (C5/C6)6ème étageBureaux1 084Mars 2025290 €/m²/an HT HC
3 (C5/C6)5ème étageBureaux1 249Mars 2025290 €/m²/an HT HC
3 (C5/C6)4ème étageBureaux1 717Mars 2025290 €/m²/an HT HC
3 (C5/C6)3ème étageBureaux1 718Mars 2025290 €/m²/an HT HC
3 (C5/C6)2ème étageBureaux1 718Mars 2025290 €/m²/an HT HC
3 (C5/C6)1er étageBureaux1 718Mars 2025290 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  9 204  
Total général : 29948,2 m²

Localisation

ACTE VII, RUE MOLIERE 94200 IVRY SUR SEINE
Mairie d'Ivry (7)
Ivry sur Seine (C)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 290 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer IVRY SUR SEINE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
230 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
250 €/m² HT HC par an
État d'usage
135 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
203
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
29 948 m²
Divisibilité min. 1 084 m²
290 € /m²/an HT HC
Bertrand LEDUC

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