Location bureau IVRY SUR SEINE - 29 034 m²

ACTE VII, 65-71 RUE MOLIERE 94200 IVRY SUR SEINE Voir sur Street View
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Bureau Location 94200 IVRY SUR SEINE 65-71 RUE MOLIERE
prévisionnelle : Juillet 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
29 034 m²
Divisibilité min. 1 665 m²
290 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 07/03/2025

Ce projet remarquable rend hommage à un passé industriel prestigieux en réinventant une ancienne halle, vestige d'une époque révolue. Sa conception moderne intègre des principes de biophilie et des enjeux environnementaux, tout en s'adaptant aux besoins et aux nouveaux usages. Avec une variété de services, des espaces extérieurs paysagers, une accessibilité optimale et un accent sur les mobilités douces, ACTE VII se présente comme une destination unique d’expériences, un véritable lieu de vie synergique, prêt à accueillir les talents de demain.

Aménagements

Architecte Philippe Chiambaretta :

. 5 100 m² d'espaces extérieurs

Services RDC :
. Foodcourt de 900 couverts
. Café contemporain de 300 repas
. Fitness de 245 m²
. Meeting center
. Auditorium de 260 m²
. Foyer de 160 m²

Néocantine au R1 de 1 050 couverts

Labels et certifications :
. HQE Excellent
. E2 C2
. BREEAM Excellent
. WiredScore Gold
. Biodivercity
. BBC Effinergie 2017
. OsmoZ

Capacitaire :
. Bat 1 : 741 p
. Bat 2 : 871 p
. Bat 3 : 724 p

. 210 emplacements auto (dont 53 éléctriques)
. 76 emplacements moto
. 436 emplacements vélo

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Espace extérieur
  • Parkings
  • Auditorium
  • Cafétéria / cuisine
  • Salle de sport
  • Restaurant / RIE
  • Bornes de recharge électriques
  • Local vélo

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
1 (C1/C2)6ème étageBureaux1 330Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
1 (C1/C2)5ème étageBureaux1 499Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
1 (C1/C2)4ème étageBureaux2 127Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
1 (C1/C2)3ème étageBureaux2 127Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
1 (C1/C2)2ème étageBureaux2 120Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  9 203  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
2 (C3/C4)6ème étageBureaux1 166Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
2 (C3/C4)5ème étageBureaux1 310Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
2 (C3/C4)4ème étageBureaux2 068Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
2 (C3/C4)3ème étageBureaux2 146Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
2 (C3/C4)2ème étageBureaux2 146Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
2 (C3/C4)1er étageBureaux2 072Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  10 908  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
3 (C5/C6)6ème étageBureaux1 051Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
3 (C5/C6)5ème étageBureaux1 210Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
3 (C5/C6)4ème étageBureaux1 665Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
3 (C5/C6)3ème étageBureaux1 666Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
3 (C5/C6)2ème étageBureaux1 666Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
3 (C5/C6)1er étageBureaux1 665Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  7 872  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
3 (C5/C6)6ème étageBureaux1 051Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
3 (C5/C6)5ème étageBureaux1 210Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
3 (C5/C6)4ème étageBureaux1 665Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
3 (C5/C6)3ème étageBureaux1 666Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
3 (C5/C6)2ème étageBureaux1 666Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
3 (C5/C6)1er étageBureaux1 665Juillet 2025290 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  7 872  
Total général : 27982,6 m²

Localisation

ACTE VII, 65-71 RUE MOLIERE 94200 IVRY SUR SEINE
Mairie d'Ivry (7)
Ivry sur Seine (C)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 290 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer IVRY SUR SEINE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
230 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
250 €/m² HT HC par an
État d'usage
135 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
203
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
29 034 m²
Divisibilité min. 1 665 m²
290 € /m²/an HT HC
Bertrand LEDUC

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