Location bureau IVRY SUR SEINE - 5 133 m²

94200 IVRY SUR SEINE

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Ivry-sur-Seine / Bureaux à louer Val-de-Marne / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Paris 13 / Paris 12 / Villejuif

Description

Annonce mise à jour le 07/11/2025

À louer - Ivry sur Seine -ZAC IVRY CONFLUENCES - CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose un immeuble à usage de bureaux sur la Zac d'Ivry Confluence, développant 7000 m² sur un niveau de sous sol et 5 niveaux d'infrastructures.

L'immeuble s’inscrit dans le prolongement naturel du pôle tertiaire Paris Rive Gauche, en bordure de la Seine, dans le quartier d’affaires d’Ivry-sur-Seine. Ivry-sur-Seine accueille aujourd’hui de nombreuses sociétés qui apprécient les atouts d’un pôle d’affaires en plein essor. Cette localisation stratégique bénéficie des avantages de la proximité de grands équipements publics (Bibliothèque nationale de France, gares de Lyon et d’Austerlitz, pôle Universitaire de Paris Rive Gauche, Bercy Arena) et des ministères de l’Economie et des Finances ainsi que de l’Intérieur.

Aménagements

. Architecte : ECDM Combarel & Marrec

Label :
. HQE "NF Démarche HQE Bâtiments durables », niveau Excellent,
. BREEAM Very GOOD,
. Energie : RT 2012 - 30%
. Label Wired Scored, niveau Silver
. Label E2 C1.

. Système de Sécurité de Cat. A
. Immeuble ERP 5 et possibilité ERP 3
. Capacitaire : 456 personnes
. Hauteur libre : 2,70 m
. Trame façade : 1,35 m
. Faux plancher
. Ventilation double flux
. Climatisation
. Chauffage Urbain

. Hall d'accueil
. Ascenseurs
. Archives / Vestiaires
. Salles de réunion
. Cafétéria d'une surface de 300 m² au R+5
. Terrasses végétalisées au R+5
. Jardin

. Division possible des plateaux

. Parkings et Local Vélo en Sous Sol
. 3 parking 2 roues

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Ascenseur
Climatisation
Local vélo
Espace extérieur
Parkings
Salle de réunion
Cafétéria / cuisine
Archive / stockage
Faux plancher
ERP

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
3ème étage	Bureaux	1 406	Immédiate	275 €/m²/an HT HC	40 €/m²/an HT
2ème étage	Bureaux	1 406	Immédiate	275 €/m²/an HT HC	40 €/m²/an HT
1er étage	Bureaux	703	Immédiate	275 €/m²/an HT HC	40 €/m²/an HT
1er étage	Bureaux	703	Immédiate	275 €/m²/an HT HC	40 €/m²/an HT
Rez-de-chaussée	Bureaux	524	Immédiate	275 €/m²/an HT HC	40 €/m²/an HT
Rez-de-chaussée	Commerce	284	Immédiate	275 €/m²/an HT HC
Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC
1er Sous-sol	Bureaux	107	Immédiate	275 €/m²/an HT HC	40 €/m²/an HT
Total bâtiment		5 133

Localisation

94200 IVRY SUR SEINE

INSURRECTION D'AOUT 1944 (323)
Ivry sur Seine (C)

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Informations sur le Marché

Loyer : 275 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Ivry-sur-Seine

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	230 €/m² HT HC par an	260 €/m² HT HC par an
Rénové	150 €/m² HT HC par an	250 €/m² HT HC par an
État d'usage	135 €/m² HT HC par an	190 €/m² HT HC par an