Location bureau IVRY SUR SEINE - 7 226 m²

LA FABRIK, 32 RUE PIERRE RIGAUD 94200 IVRY SUR SEINE Voir sur Street View
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Bureau Location 94200 IVRY SUR SEINE 32 RUE PIERRE RIGAUD
Juin 2024

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
7 226 m²
Divisibilité min. 1 211 m²
275 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 06/03/2024

À louer - Ivry sur Seine -ZAC IVRY CONFLUENCES - CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose un immeuble à usage de bureaux sur la Zac d'Ivry Confluence, développant 7000 m² sur un niveau de sous sol et 5 niveaux d'infrastructures.

L'immeuble s’inscrit dans le prolongement naturel du pôle tertiaire Paris Rive Gauche, en bordure de la Seine, dans le quartier d’affaires d’Ivry-sur-Seine. Ivry-sur-Seine accueille aujourd’hui de nombreuses sociétés qui apprécient les atouts d’un pôle d’affaires en plein essor. Cette localisation stratégique bénéficie des avantages de la proximité de grands équipements publics (Bibliothèque nationale de France, gares de Lyon et d’Austerlitz, pôle Universitaire de Paris Rive Gauche, Bercy Arena) et des ministères de l’Economie et des Finances ainsi que de l’Intérieur.

Aménagements

. Bureaux neufs
. Architecte : ECDM Combarel & Marrec
. Hall d'accueil
. Ascenseurs
. Archives / Vestiaires
. Salles de réunion
. Ventilation double flux
. Climatisation
. Chauffage Urbain
. Système de Sécurité de Cat. A
. Parkings et Local Vélo en Sous Sol
. Cafétéria d'une surface de 300 m² au R+5
. Terrasses végétalisées au R+5
. Commerce au RDC
. Jardin
. Capacitaire : 715 personnes
. Immeuble ERP 5 et possibilité ERP 3
. 3 parking 2 roues
. Hauteur libre : 2,70 m
. Trame façade : 1,35 m
. Faux plancher

Label :
. HQE "NF Démarche HQE Bâtiments durables », niveau Excellent,
. BREEAM Very GOOD,
. Energie : RT 2012 - 30%
. Label Wired Scored, niveau Silver
. Label E2 C1.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • ERP
  • Local vélo
  • Espace extérieur
  • Parkings
  • Salle de réunion
  • Cafétéria / cuisine

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
5ème étageBureaux1 106Juin 2024275 €/m²/an HT HC
4ème étageBureaux1 211Juin 2024275 €/m²/an HT HC
3ème étageBureaux1 211Juin 2024275 €/m²/an HT HC
2ème étageBureaux1 211Juin 2024275 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux1 211Juin 2024275 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeBureaux284Juin 2024275 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeBureaux885Juin 2024275 €/m²/an HT HC
Sous-solParkingsJuin 20241 500 €/U/an HT HC
1er Sous-solBureaux107Juin 2024275 €/m²/an HT HC
Total bâtiment 7 226  

Localisation

LA FABRIK, 32 RUE PIERRE RIGAUD 94200 IVRY SUR SEINE
INSURRECTION D'AOUT 1944 (323)
Ivry sur Seine (C)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 275 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer IVRY SUR SEINE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
230 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
250 €/m² HT HC par an
État d'usage
135 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
203
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
7 226 m²
Divisibilité min. 1 211 m²
275 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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