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        Location bureau RUNGIS - 600 m²

        IMMEUBLE MIAMI, 40-48 RUE D'ARCUEIL 94150 RUNGIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 94150 RUNGIS 40-48 RUE D'ARCUEIL
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        600 m²
        Non divisible
        220 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 07/03/2024

        CBRE vous propose à la location au sein du Parc Icade Paris Orly Rungis, dans l'immeuble MIAMI, proposant une gamme complète de services dédiés aux entreprises . Plateaux de bureaux flexibles d'agencement. Le parc est un ensemble tertiaire disposant de choix variés de services (restaurants, crèche, salle de sport) à Rungis

        Situé à proximité immédiate de l’aéroport d’Orly, l'immeuble MIAMI est idéalement desservi par les transports en commun (T7, RER C) et le réseau routier (A86 / A6 / A106 / N7).

        Aménagements

        PRESTATIONS IMMEUBLE :
        . Il est certifié HQE® Exploitation niveau
        Very Good et BREEAM in Use niveau
        Very Good
        . En R+7 livré en 2009.
        . En façade de l'A 106
        . Un parc de 63 hectares aménagés
        . Trame de façade de 1.5 m
        . PC sécurité 24hx24
        . Vidéo surveillance
        . Accès contrôlés

        PRESTATIONS SURFACES :
        . Climatisation par poutres froides
        . Faux plancher technique avec plenum
        de 10 cm
        . Faux plafond
        . Hauteur libre de 2.70 m
        . Souplesse d'aménagement
        . GTC

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Contrôle d'accès
        • Espaces flexibles
        • Certifications HQE
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        16ème étageBureaux600Avril 2024220 €/m²/an HT HC
        1ParkingsAvril 20241 000 €/U/an HT HC
        Total bâtiment  600  

        Localisation

        IMMEUBLE MIAMI, 40-48 RUE D'ARCUEIL 94150 RUNGIS
        . RER C Station "Fraternelle"
        . Navette interne Silic via RER C / TVM
        . BUS 216 : "rue d'Arcueil" au pied du site
        . Ligne ALBATRANS 91.10
        . TRAMWAY T7 : relie la station Villejuif-Louis Aragon, terminus de la ligne 7 du métro, au pôle d’échanges Bus / Tramway d’Athis-Mons.
        . Arrêt Robert Schuman à 4 mn à pied
        . A 15 mn en voiture par les Portes d'Italie et d'Orléans, A6a, A6b, A10, A86, A106
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 220 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer RUNGIS

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        180 €/m² HT HC par an
        220 €/m² HT HC par an
        Rénové
        130 €/m² HT HC par an
        220 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        90 €/m² HT HC par an
        175 €/m² HT HC par an
        169
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        600 m²
        Non divisible
        220 € /m²/an HT HC
        Olivier PERROUX

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        Olivier PERROUX

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