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        Location bureau RUNGIS - 600 m²

        IMMEUBLE MIAMI, 40-48 RUE D'ARCUEIL 94150 RUNGIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 94150 RUNGIS 40-48 RUE D'ARCUEIL
        Immédiate

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        600 m²
        Non divisible
        220 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 04/07/2024

        CBRE vous propose à la location au sein du Parc Icade Paris Orly Rungis, dans l'immeuble MIAMI, proposant une gamme complète de services dédiés aux entreprises, des plateaux de bureaux flexibles d'agencement. Le parc est un ensemble tertiaire disposant de choix variés de services (restaurants, crèche, salle de sport) à Rungis

        Situé à proximité immédiate de l’aéroport d’Orly, l'immeuble MIAMI est idéalement desservi par les transports en commun (T7, RER C) et le réseau routier (A86 / A6 / A106 / N7).

        Aménagements

        PRESTATIONS IMMEUBLE :
        . Il est certifié HQE® Exploitation niveau
        Very Good et BREEAM in Use niveau
        Very Good
        . En R+7 livré en 2009.
        . En façade de l'A 106
        . Un parc de 63 hectares aménagés
        . Trame de façade de 1.5 m
        . PC sécurité 24hx24
        . Vidéo surveillance
        . Accès contrôlés

        PRESTATIONS SURFACES :
        . Climatisation par poutres froides
        . Faux plancher technique avec plenum
        de 10 cm
        . Faux plafond
        . Hauteur libre de 2.70 m
        . Souplesse d'aménagement
        . GTC

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Contrôle d'accès
        • Espaces flexibles
        • Certifications HQE
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        16ème étageBureaux600Immédiate220 €/m²/an HT HC
        1ParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC
        Total bâtiment  600  

        Localisation

        IMMEUBLE MIAMI, 40-48 RUE D'ARCUEIL 94150 RUNGIS
        . RER C Station "Fraternelle"
        . Navette interne Silic via RER C / TVM
        . BUS 216 : "rue d'Arcueil" au pied du site
        . Ligne ALBATRANS 91.10
        . TRAMWAY T7 : relie la station Villejuif-Louis Aragon, terminus de la ligne 7 du métro, au pôle d’échanges Bus / Tramway d’Athis-Mons.
        . Arrêt Robert Schuman à 4 mn à pied
        . A 15 mn en voiture par les Portes d'Italie et d'Orléans, A6a, A6b, A10, A86, A106
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 220 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer RUNGIS

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        180 €/m² HT HC par an
        220 €/m² HT HC par an
        Rénové
        130 €/m² HT HC par an
        220 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        90 €/m² HT HC par an
        175 €/m² HT HC par an
        169
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        600 m²
        Non divisible
        220 € /m²/an HT HC
        Olivier PERROUX

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        Olivier PERROUX

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