Location bureau PANTIN - 3 048 m²

Localisation93500 PANTIN
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Bureau Location 93500 PANTIN
Disponibilité Novembre 2025
Bureau Location 93500 PANTIN Bureau Location 93500 PANTIN Bureau Location 93500 PANTIN Bureau Location 93500 PANTIN Bureau Location 93500 PANTIN Bureau Location 93500 PANTIN Bureau Location 93500 PANTIN Bureau Location 93500 PANTIN Bureau Location 93500 PANTIN Bureau Location 93500 PANTIN Bureau Location 93500 PANTIN Bureau Location 93500 PANTIN Bureau Location 93500 PANTIN Bureau Location 93500 PANTIN Bureau Location 93500 PANTIN Bureau Location 93500 PANTIN Bureau Location 93500 PANTIN

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 30/09/2025

BUREAUX A LOUER - PANTIN - CBRE Leader Mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux rénovés. Les locaux, ERP 3, type R, sont situés au sein de l'immeuble Step Up, dans un cadre agréable et accessible facilement en transport ou en mobilité douce. Cet immeuble récent et adapté aux nouveaux usages bénéficie d’un de socle de services, de grands plateaux lumineux, d’espace flexibles et en premier jour.

Aménagements

. Construction 2015
. Labels : HQE Exceptionnel, BBC, Effinergie
. HSP : 2,70 m dans les étages, 3,05m au
RDC
. ERP 3, type R
. Hauteur dalle à dalle : 3,30 m dans
les étages

. Climatisation réversible plafonds
rayonnants
. Douches / Vestiaires
. Vidéosurveillance/ Accès PNG sécurisé
. PC sécurité
. Faux plafond
. Faux plancher

Services :
. Hospitality manager,
. Cafétéria
. RIE
. Espace lounge
. Espace coworking
. Salles de réunion partagées,
. Comptoir food/kitchen (offre en cours de définition)
. Patio de 195 m² au RDC
. Local vélo : 175 m², dont 55 m² de locaux
couverts pour vélos électriques
. Parkings : 136 places, dont 14 places
électriques

Capacitaire : 672 personnes
. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Climatisation
  • Faux plancher
  • Cafétéria / cuisine
  • Restaurant / RIE
  • Salle de réunion
  • Espace extérieur
  • Local vélo
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
SUD3ème étageBureaux813Novembre 2025290 €/m²/an HT HC41 €/HT/m²/an
SUD2ème étageBureaux813Novembre 2025290 €/m²/an HT HC41 €/HT/m²/an
SUD1er étageBureaux827Novembre 2025290 €/m²/an HT HC41 €/HT/m²/an
SUDRez-de-chausséeBureaux595Novembre 2025290 €/m²/an HT HC41 €/HT/m²/an
SUDParkingsNovembre 20251 500 €/place/an HT HC
Total bâtiment  3 048   

Localisation

Localisation
93500 PANTIN
Facilités
Porte de la Villette (7), Hoche (5), Corentin-Cariou (7)
ELLA FITZGERALD - GRANDS MOULI (T3b)
Pantin (E)
Pantin RER - Mairie (170, 249, 330)
Boulevard périphérique "Porte de Pantin"

Energies

DPE : C

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 290 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Pantin

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
250 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
120 €/m² HT HC par an
225 €/m² HT HC par an
État d'usage
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
203
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

3 048 m²
Non divisible
290 € /m²/an HT HC
 
3 048 m²
Non divisible
290 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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