Location bureau RUEIL MALMAISON - 6 786 m²

92500 RUEIL MALMAISON

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer RUEIL MALMAISON / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : LA DÉFENSE / NANTERRE / SURESNES

Description

Annonce mise à jour le 26/05/2025

CBRE vous propose à la location, à Rueil-Malmaison, plusieurs surfaces de bureaux plug & play dans l'immeuble GREEN OFFICE conçu par l’architecte Jean-Michel Wilmotte. L'immeuble est situé à proximité immédiate de la gare du RER A, au cœur du quartier d’affaires de Rueil-Malmaison et propose de nombreux services : restaurant, cafétéria, conciergerie, salle de sport. Les plateaux offrent une grande liberté d’aménagement des espaces. La forme courbe du bâtiment confère bien-être et luminosité aux occupants.

A louer plateaux de bureaux à Rueil Malmaison dans un immeuble de services à énergie positive, permettant de compenser ses consommations énergétiques. Green Office a été édifié en 2014 à proximité du RER A avec un accès à la Défense en moins de 10 minutes.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
* Certification BREEAM Very Good et BBC Neuf
* Conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte
* Ascenseurs
* Contrôle d'accès
* Gardien
* Récupération des eaux fluviales et production électrique par panneaux photovoltaïques
en toiture pour la production d'énergie renouvelable
* Traitement acoustique et thermique des façades
* Protection solaire extérieure
* Monte charge avec quai de déchargement au rez-de-chaussée
* RIE (avec zone de restauration à emporter) et cafétéria
* Services mutualisés : conciergerie, fitness

* Auditorium de 199 places
* 9 salles de réunions mutualisées
* Plateaux déjà aménagés avec du mobilier
* Climatisation
* Faux-plafond - Faux-plancher

PRESTATIONS SURFACES :
* Plateaux de bureaux en état
* capacité plateaux : 186 places
* Profondeur des plateaux : 18 mètres
* Hauteur sous plafond : 2.70 m
* Câblage : Catégorie 6

Etage 5 de l’aile Est : divisible en 2 lots de 952m² et 1656 m²
1er étage de l'aile Est divisible en 2 lots de 950 m² et 1572 m²

. Etat : Récent

Caractéristiques :

Certifications HQE
Ascenseur
Contrôle d'accès
Caractère / hauteur plafond
Climatisation
Faux plancher
Auditorium
Salle de réunion
Monte-charge
Restaurant / RIE

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
EST	5ème étage	Bureaux	2 608	Immédiate	290 €/m²/an HT HC	67 €/HT/m²/an
EST	3ème étage	Bureaux	1 656	Immédiate	290 €/m²/an HT HC	67 €/HT/m²/an
EST	1er étage	Bureaux	2 522	Immédiate	290 €/m²/an HT HC	67 €/HT/m²/an
EST	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment			6 786

Localisation

92500 RUEIL MALMAISON

Accès routiers : A86 à proximité
PEREIRE (158), ROUTE DE CHATOU (159)
Rueil-Malmaison (A, E)

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 290 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer RUEIL MALMAISON

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	340 €/m² HT HC par an	300 €/m² HT HC par an
Rénové	145 €/m² HT HC par an	290 €/m² HT HC par an
État d'usage	140 €/m² HT HC par an	270 €/m² HT HC par an