Location bureau AUBERVILLIERS - 5 804 m²

Localisation93300 AUBERVILLIERS
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Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS
Disponibilité Immédiate
Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Bureaux à Louer - AUBERVILLIERS – CBRE vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf situé au cœur d’une zone d’activité tertiaire mature au pied du futur Campus Condorcet. Accès facilité à la gare Saint-Lazare par la ligne 12 du métro, station « Front Populaire ». Les utilisateurs auront à leur disposition un agréable jardin ainsi qu'une cafétéria.

Aménagements

. Certification BREEAM (Excellent)
. Certification WELL (Gold)
. Certification HQE (Exceptionnel)
. BBC Effinergie 2017

. Accueil mutualisé avec cafétéria au RDC

. Plateaux courant : 1 200 m²
. ERP 2 compatible

. 1 300 m² d'espaces végétalisés
. 614 m² pour accueillir une salle de sport
. 5 terrasses avec vue dégagée et sans vie à vie
. Toiture végétalisée

. Parking :
88 emplacements voitures
44 emplacements motos

. Capacitaire : 755 personnes

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Cafétéria / cuisine
  • ERP
  • Espace extérieur
  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
6ème étageBureaux1 118Immédiate290 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
5ème étageBureaux1 276Immédiate290 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
4ème étageBureaux1 275Immédiate290 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
3ème étageBureaux1 275Immédiate290 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
1er étageBureaux503Immédiate290 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeBureaux359Immédiate290 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeAutres664Immédiate310 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
Sous-solParkingsImmédiate800 €/U/an HT HC
Total bâtiment 6 469   

Localisation

Localisation
93300 AUBERVILLIERS
Facilités
Front Populaire (12)
GARDINOUX (239), 18 RUE DU PILIER (139), FRONT POPULAIRE-GARDINOUX (139, 512)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 290 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Aubervilliers

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
250 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
120 €/m² HT HC par an
225 €/m² HT HC par an
État d'usage
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
203
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

5 804 m²
Divisibilité min. 359 m²
290 € /m²/an HT HC
 
5 804 m²
Divisibilité min. 359 m²
290 € /m²/an HT HC
David ZENOUDA

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David ZENOUDA

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