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        Location bureau ST DENIS - 3 534 m²

        93200 ST DENIS
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        Bureau Location 93200 ST DENIS
        Immédiate

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 534 m²
        Divisibilité min. 142 m²
        180 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 12/02/2024

        Bureaux à louer - Saint-Denis – CBRE, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose à la location des surfaces de bureaux livrées entièrement rénovées dans immeuble récent de bon standing, bénéficiant d’une excellente visibilité. Les locaux sont idéalement situés à proximité de toutes commodités, au pied du métro "Carrefour Pleyel" (ligne 13).

        Ils bénéficient également d’un accès privilégié par l’autoroute A86 toute proche.

        Aménagements

        . Bureaux rénovés
        . Gardien 24h/24
        . Ascenseurs
        . Monte charge
        . Aire de livraison
        . Climatisation & Chauffage
        . Trois centrales de traitement d'air
        . Trois pompes à chaleur de type CARRIER
        . Faux plafond / Faux plancher
        . Groupe Electrogène
        . Terrasse de 75 m²
        . Gestion Technique du Bâtiment
        . Consommation électrique comprise dans les charges
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Accès livraison
        • Contrôle d'accès
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Ascenseur
        • Climatisation
        • Espace extérieur

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        5ème étageBureaux1 126Immédiate180 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
        4ème étageBureaux1 135Immédiate180 €/m²/an HT HC62 €/m²/an HT
        3ème étageBureaux1 132Immédiate180 €/m²/an HT HC62 €/m²/an HT
        Rez-de-chausséeCommerce142Immédiate300 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
        Sous-solRéserve115Immédiate80 €/U/an HT HC
        Sous-solParkingsImmédiate1 100 €/U/an HT HC
        Sous-solParkingsImmédiate1 100 €/U/an HT HC
        Total bâtiment 3 649   

        Localisation

        93200 ST DENIS
        CARREFOUR PLEYEL-METRO (139, 255, 274)
        Carrefour-Pleyel (13), Saint-Denis Pleyel (L14/L15/L16/L17 Mi 2024)
        Stade-de-France Saint-Denis (D)
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 180 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer ST DENIS

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        185 €/m² HT HC par an
        270 €/m² HT HC par an
        Rénové
        110 €/m² HT HC par an
        230 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        80 €/m² HT HC par an
        180 €/m² HT HC par an
        176
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        3 534 m²
        Divisibilité min. 142 m²
        180 € /m²/an HT HC
        Mickaël ABECASSIS

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        Mickaël ABECASSIS

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