Location bureau IVRY SUR SEINE - 1 709 m²

LocalisationPOLARITY, 91-119 BOULEVARD PAUL VAILLANT COUTURIER 94200 IVRY SUR SEINE Voir sur Street View
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Bureau Location 94200 IVRY SUR SEINE 91-119 BOULEVARD PAUL VAILLANT COUTURIER
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 19/05/2026

Bureaux à Vendre ou à Louer - IVRY SUR SEINE - CBRE Leader Mondial de l'immobilier d'entreprise vous propose un ensemble tertiaire neuf composé de deux bâtiments inscrit dans un ensemble mixte recomposant le paysage urbain d’Ivry-sur-Seine avec ses signatures architecturales Archikubik et XX.

Polarity est un ensemble de bureaux qui répond aux attentes des utilisateurs : des surfaces rationnelles, de la lumière, un environnement agréable pour une nouvelle répartition des activités professionnelles et personnelles. Et de la mixité pour des cadres de travail vivants. Au cœur du nouveau quartier d’Ivry Confluence mais en lien avec la ville, contemporain mais authentique, Polarity peut accueillir tous types d’entreprises.

Aménagements

. Certification BREEAM : Niveau Very Good
. Certification Wiredscore : Niveau Excellent
. Label E+C-, au Niveau E2C1

. Hauteur sous plafond :2.75m
. Faux-planchers
. Gestion technique centralisée
. Faux-plafonds
. Monte charge
. Ascenseur
. Contrôle d'accès

. Capacitaire POLARITY 1 : 434
. Etage courant d'environ 1 000 m²

. Structure en poteaux poutres
. Désenfumage mécanique

. Terrasses à chaque étage

. Local à vélo : 37,5 m² à 115€/m²/an

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur plafond
  • Faux plancher
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Espace extérieur
  • Certifications HQE

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
POLARITY 15ème étageBureaux278Immédiate220 €/m²/an HT HC
POLARITY 15ème étageBureaux291Immédiate220 €/m²/an HT HC
POLARITY 14ème étageBureaux278Immédiate220 €/m²/an HT HC
POLARITY 14ème étageBureaux291Immédiate220 €/m²/an HT HC
POLARITY 13ème étageBureaux278Immédiate220 €/m²/an HT HC
POLARITY 13ème étageBureaux291Immédiate220 €/m²/an HT HC
POLARITY 1ParkingsImmédiate750 €/place/an HT HC
POLARITY 1ParkingsImmédiate1 350 €/place/an HT HC
Total bâtiment  1 709  

Localisation

Localisation
POLARITY, 91-119 BOULEVARD PAUL VAILLANT COUTURIER 94200 IVRY SUR SEINE
Facilités
Liberté (8)
GAMBETTA (180, 323, 325), MOISE - PIERRE GALAIS (125, 180, 325)
Ivry sur Seine (C)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 220 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Ivry-sur-Seine

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
230 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
250 €/m² HT HC par an
État d'usage
135 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
203
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 709 m²
Divisibilité min. 278 m²
220 € /m²/an HT HC
 
1 709 m²
Divisibilité min. 278 m²
220 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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