Location bureau AUBERVILLIERS - 7 706 m²

POP-SQUARE, 29-31 RUE DU PILIER 93300 AUBERVILLIERS Voir sur Street View
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Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS 29-31 RUE DU PILIER
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
7 706 m²
Divisibilité min. 359 m²
310 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 17/07/2024

Bureaux à Louer - AUBERVILLIERS – CBRE vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf situé au cœur d’une zone d’activité tertiaire mature au pied du futur Campus Condorcet. Accès facilité à la gare Saint-Lazare par la ligne 12 du métro, station « Front Populaire ». Les utilisateurs auront à leur disposition un agréable jardin ainsi qu'une cafétéria.

Aménagements

. Immeuble indépendant neuf
. Certification BREEAM (Excellent)
. Certification WELL (Gold)
. Certification HQE (Exceptionnel)
. BBC Effinergie 2017
. Accueil mutualisé avec cafétéria au RDC
. Plateaux courant : 1 200 m²
. ERP 2 compatible
. 1 300 m² d'espaces végétalisés
. 614 m² pour accueillir une salle de sport
. 5 terrasses avec vue dégagée et sans vie à vie
. Toiture végétalisée
. Parking :
88 emplacements voitures
44 emplacements motos
. Capacitaire : 755 personnes

. Un lot commerce indépendant classé ERP 5émé catégorie de 615 m² SDP en RDC/R+1 (livré brute avec fluides en attente)
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Cafétéria / cuisine
  • ERP
  • Espace extérieur
  • Parkings
  • Certifications HQE

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
7ème étageBureaux629Immédiate310 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
6ème étageBureaux1 118Immédiate310 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
5ème étageBureaux1 276Immédiate310 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
4ème étageBureaux1 275Immédiate310 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
3ème étageBureaux1 275Immédiate310 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
2ème étageBureaux1 273Immédiate310 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
1er étageBureaux503Immédiate310 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeBureaux359Immédiate310 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeAutres664Immédiate310 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
Sous-solParkingsImmédiate1 800 €/U/an HT HC
Sous-solParkingsImmédiate800 €/U/an HT HC
Total bâtiment 8 371   

Localisation

POP-SQUARE, 29-31 RUE DU PILIER 93300 AUBERVILLIERS
Metro : Front Populaire (L.12)
Bus N°139 - 512

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 310 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer AUBERVILLIERS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
250 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
120 €/m² HT HC par an
225 €/m² HT HC par an
État d'usage
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
203
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
7 706 m²
Divisibilité min. 359 m²
310 € /m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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Mickaël ABECASSIS

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