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Autres : Bureaux à louer ST DENIS / Bureaux à louer Seine-Saint-Denis / Bureaux à louer Ile-de-France
Proches : ST OUEN / PARIS 18 / AUBERVILLIERS
Annonce mise à jour le 07/02/2025
Bureaux à louer - St Denis - CARREFOUR PLEYEL – CBRE leader mondial en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des surfaces de bureaux de standing, d'environ 3 769 m² divisibles à partir de 199 m², dans un immeuble neuf et indépendant, répondant aux dernières normes environnementales et bénéficiant d’un positionnement stratégique. L’immeuble propose des plateaux de bureaux neufs, à proximité de l’actuelle Ligne 13 et de la bretelle A86/N14, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour un usage tant cloisonné qu’en open space. En plus du jardin privatif dédié à l’ensemble des utilisateurs de l’immeuble, chaque étage bénéficie d’un balcon accessible.
PRESTATIONS IMMEUBLE :. Certification HQE aménagement. Labellisation BREAMM VERY GOOD. Hall d’entrée double hauteur. PC Sécurité. 150 m² de terrasses et balcons. 500 m² de jardin privatif. Local vélos 104 m². Vestiaires. Bornes de recharge pour véhicules électriques. ERP possible en Rez-de-Chaussée. Commerce RDC 199 m²PRESTATIONS SURFACE : . Faux plancher technique. Climatisation via groupe froid. Capacitaire : 1/10 m² (80 postes par plateau). 15 % des surfaces de chaque plateau aménageables en salles de réunion. Charges : 69,11 €/m² an HT (Mono Locataire) et 83,51 €/m² an HT (Multi Locataire). Sont inclus dans les charges les fluides (eau de ville, électricité, climatisation, chauffage), la maintenance des équipements, le nettoyage des locaux, des vitrages du parking, l'entretien des espaces verts, les services (sécurité, accueil), l'assurance, les taxes foncières, bureaux et de stationnement.DIVISIONS POSSIBLES : . 4ème étage : 2 lots (575 m² + 312 m²). 5ème étage : 2 lots (582m² + 312 m²). 6ème étage : 2 lots (582 m² + 313 m²). 7ème étage : 2 lots (582 m² + 312 m²). Etat : Neuf
Caractéristiques :
DPE
en moyenne
Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).
Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.
Votre contact
Steve LISCIA
Location bureau ST OUEN
Disponibilité : Immédiate
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