Location bureau MONTREUIL - 10 301 m²

LocalisationB.INITIAL, 89 RUE MARCEAU 93100 MONTREUIL Voir sur Street View
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Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU
Disponibilité Immédiate
Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 06/06/2025

CBRE - A louer bureaux rénovés avec services contemporains à Montreuil (93), proche du métro lignes 1 et 9 ainsi que du RER A "Vincennes". L’ensemble a été livré en 2013 (HQE, BBC) et se compose d’un bâtiment principal moderne et très fonctionnel, ainsi que d’une « Maison de Maître » datant de 1911 restructurée en espace services.

B-INITIAL développe un total de 12 000m² de bureaux au cœur du pôle tertiaire du Bas-Montreuil. L’ensemble sera livré rénové avec une offre de services totalement renouvelée, étendue et dans l’esprit des dernières tendances en la matière.

Aménagements

. Architecture Hubert Godet
. Certifications HQE, BBC et Breeam in use niveau Good

. Bureaux rénovés
. Nouveau hall d’accueil avec services et
salon d’attente
. Business center, fitness (projet)
. Espace work café / restauration avec barista
. Maison de Maître dédiée services
. Services pouvant être personnalisés selon
demande

. Climatisation réversible
. Hauteur libre : 3m en RDC , 2,65m
en étages
. Surcharge admissible en étage : 350kg/m²
(Archives : 500kg/m²)
. Eclairage basse luminance
. Contrôle d'accès
. Quadruplex d'ascenseurs
. Ascenseur spécifique parkings
. Faux plancher (plenum de 9 cm)
. Gestion technique de Bâtiment

. Jardin extérieur
. Emplacements 2 roues
. Aire de livraison extérieure
. Division : selon accord

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Parkings
  • Ascenseur
  • Accès livraison
  • Archive / stockage
  • Salle de sport
  • Cafétéria / cuisine
  • Faux plancher
  • Caractère / hauteur plafond
  • Certification BREEAM

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
6ème étageBureaux761Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux847Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux916Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux1 030Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux1 030Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux921Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux925Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 031Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux913Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1 026Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
1er étageBureaux901Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/unité/an/HT/HC
Total bâtiment 10 301   

Localisation

Localisation
B.INITIAL, 89 RUE MARCEAU 93100 MONTREUIL
Facilités
Vincennes (A)
CUVIER (215, 318)
Porte de Vincennes, Porte de Montreuil

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 290 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTREUIL

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
240 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
212
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

10 301 m²
Divisibilité min. 761 m²
290 € /m²/an HT HC
 
10 301 m²
Divisibilité min. 761 m²
290 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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