Location bureau MONTREUIL - 10 259 m²

B.INITIAL, 89 RUE MARCEAU 93100 MONTREUIL Voir sur Street View
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Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
10 259 m²
Divisibilité min. 758 m²
290 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 26/04/2024

CBRE - A louer bureaux rénovés avec services contemporains à Montreuil (93), proche du métro lignes 1 et 9 ainsi que du RER A "Vincennes". L’ensemble a été livré en 2013 (HQE, BBC) et se compose d’un bâtiment principal moderne et très fonctionnel, ainsi que d’une « Maison de Maître » datant de 1911 restructurée en espace services.

B-INITIAL développe un total de 12 000m² de bureaux au cœur du pôle tertiaire du Bas-Montreuil. L’ensemble sera livré rénové avec une offre de services totalement renouvelée, étendue et dans l’esprit des dernières tendances en la matière.

Aménagements

. Architecture Hubert Godet
. Certifications HQE et BBC
. Bureaux rénovés
. Nouveau hall d’accueil avec services et
salon d’attente
. Business center, fitness (projet)
. Espace work café / restauration avec barista
. Maison de Maître dédiée services
. Services pouvant être personnalisés selon
demande
. Effectif admissible : 990 personnes
(à confirmer)
. Climatisation réversible
. Hauteur libre : 3m en RDC , 2,65m
en étages
. Surcharge admissible en étage : 350kg/m²
(Archives : 500kg/m²)
. Eclairage basse luminance
. Contrôle d'accès
. Quadruplex d'ascenseurs
. Ascenseur spécifique parkings
. Faux plancher (plenum de 9 cm)
. Gestion technique de Bâtiment
. Jardin extérieur
. Emplacements 2 roues
. Aire de livraison extérieure
. Division : selon accord
. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Parkings
  • Ascenseur
  • Accès livraison
  • Archive / stockage
  • Salle de sport
  • Certifications HQE
  • Cafétéria / cuisine
  • Faux plancher
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
6ème étageBureaux758Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux844Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux1 027Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux912Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux919Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux1 027Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux919Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 028Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1 019Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux911Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
1er étageBureaux896Immédiate290 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/unité/an/HT/HC
Total bâtiment 10 259   

Localisation

B.INITIAL, 89 RUE MARCEAU 93100 MONTREUIL
CUVIER (215, 318)
Vincennes (A)
Porte de Vincennes, Porte de Montreuil

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 290 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTREUIL

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
240 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
212
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
10 259 m²
Divisibilité min. 758 m²
290 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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