Location bureau MONTREUIL - 9 240 m²

B.INITIAL, 89 RUE MARCEAU 93100 MONTREUIL Voir sur Street View

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Bureau Location 93100 MONTREUIL 89 RUE MARCEAU

Immédiate

Autres : Bureaux à louer MONTREUIL / Bureaux à louer Seine-Saint-Denis / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : PARIS 20 / FONTENAY SOUS BOIS / VINCENNES

Description

Annonce mise à jour le 03/04/2025

CBRE - A louer bureaux rénovés avec services contemporains à Montreuil (93), proche du métro lignes 1 et 9 ainsi que du RER A "Vincennes". L’ensemble a été livré en 2013 (HQE, BBC) et se compose d’un bâtiment principal moderne et très fonctionnel, ainsi que d’une « Maison de Maître » datant de 1911 restructurée en espace services.

B-INITIAL développe un total de 12 000m² de bureaux au cœur du pôle tertiaire du Bas-Montreuil. L’ensemble sera livré rénové avec une offre de services totalement renouvelée, étendue et dans l’esprit des dernières tendances en la matière.

Aménagements

. Architecture Hubert Godet
. Certifications HQE, BBC et Breeam in use niveau Good
. Bureaux rénovés
. Nouveau hall d’accueil avec services et
salon d’attente
. Business center, fitness (projet)
. Espace work café / restauration avec barista
. Maison de Maître dédiée services
. Services pouvant être personnalisés selon
demande
. Effectif admissible : 990 personnes
(à confirmer)
. Climatisation réversible
. Hauteur libre : 3m en RDC , 2,65m
en étages
. Surcharge admissible en étage : 350kg/m²
(Archives : 500kg/m²)
. Eclairage basse luminance
. Contrôle d'accès
. Quadruplex d'ascenseurs
. Ascenseur spécifique parkings
. Faux plancher (plenum de 9 cm)
. Gestion technique de Bâtiment
. Jardin extérieur
. Emplacements 2 roues
. Aire de livraison extérieure
. Division : selon accord
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Climatisation
Contrôle d'accès
Parkings
Ascenseur
Accès livraison
Archive / stockage
Salle de sport
Cafétéria / cuisine
Faux plancher
Caractère / hauteur plafond
Certification BREEAM

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
6ème étage	Bureaux	844	Immédiate	290 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
6ème étage	Bureaux	758	Immédiate	290 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
5ème étage	Bureaux	912	Immédiate	290 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
5ème étage	Bureaux	1 027	Immédiate	290 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
4ème étage	Bureaux	1 027	Immédiate	290 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
4ème étage	Bureaux	919	Immédiate	290 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
3ème étage	Bureaux	919	Immédiate	290 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
3ème étage	Bureaux	1 028	Immédiate	290 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
2ème étage	Bureaux	911	Immédiate	290 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
1er étage	Bureaux	896	Immédiate	290 €/m²/an HT HC	46 €/HT/m²/an
Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 200 €/unité/an/HT/HC
Total bâtiment		9 240

Localisation

B.INITIAL, 89 RUE MARCEAU 93100 MONTREUIL

CUVIER (215, 318)
Vincennes (A)
Porte de Vincennes, Porte de Montreuil

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 290 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTREUIL

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	240 €/m² HT HC par an	320 €/m² HT HC par an
Rénové	150 €/m² HT HC par an	230 €/m² HT HC par an
État d'usage	120 €/m² HT HC par an	210 €/m² HT HC par an