Location bureau MONTREUIL - 4 939 m²

URBAN, 14-20 BOULEVARD DE CHANZY 93100 MONTREUIL Voir sur Street View
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Bureau Location 93100 MONTREUIL 14-20 BOULEVARD DE CHANZY
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 939 m²
Divisibilité min. 650 m²
295 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 24/05/2024

Bureaux à louer - Montreuil - Au cœur d'un quartier dynamique et à toute proximité du Métro (M9) "Croix de Chavaux", CBRE vous propose à la location un immeuble de bureaux restructuré et indépendant à Montreuil.

Avec sa façade d’angle sur la place de la Croix de Chavaux URBAN s’affirme par sa composition architecturale élégante lui conférant une belle visibilité sur un axe urbain majeur relié à Paris. La Croix de Chavaux est l’un des coeurs battants de Montreuil. Elle s’affirme comme l’une des grandes places métropolitaines de l’Est parisien reliée aux portes de Montreuil et de Bagnolet par les rues de Paris et de Chanzy. Son réaménagement est l’un des objectifs importants de la ville de Montreuil. La rénovation complète est prévue à l’horizon 2021.

Aménagements

. Hall d'accueil
. Plateaux de plus de 1 000 m²
. Patio Central
. Terrasse de 456m²
. Cafétéria
. Certification BREEAM Very Good
. Capacitaire : 897 personnes

. 171 m² de locaux à vélo à 150 €/m²/an HT HC et répartis comme suit :
Etage 1 : 42 m²
Etage 2 : 43 m²
Etage 3 : 43 m²
Etage 4 : 43 m²

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Cafétéria / cuisine

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux1 244Immédiate295 €/m²/an HT HC71 €/m²/an HT
3ème étageBureaux1 244Immédiate295 €/m²/an HT HC71 €/m²/an HT
2ème étageBureaux1 244Immédiate295 €/m²/an HT HC71 €/m²/an HT
1er étageBureaux1 207Immédiate295 €/m²/an HT HC71 €/m²/an HT
Sous-solRéserve184Immédiate155 €/m²/an HT HC
Sous-solParkingsImmédiate600 €/place/an HT HC
Total bâtiment 5 123   

Localisation

URBAN, 14-20 BOULEVARD DE CHANZY 93100 MONTREUIL
CROIX DE CHAVAUX-METRO (102, 122, 127), CROIX DE CHAVAUX - ROUGET DE L (115)
Croix-de-Chavaux (Jacques Ducl (9)
(A3)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 295 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTREUIL

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
240 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
212
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
4 939 m²
Divisibilité min. 650 m²
295 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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