Location bureau RUEIL MALMAISON - 886 m²

LocalisationH2O, 2-4 RUE DES MARTINETS 92500 RUEIL MALMAISON Voir sur Street View
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Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2-4 RUE DES MARTINETS
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 23/09/2026

Au sein de l'immeuble H2O, ensemble tertiaire moderne bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement de travail qualitatif, CBRE propose à la sous-location une surface de 886 m² de bureaux.
Les locaux offrent des espaces de travail fonctionnels et lumineux, permettant une prise à bail rapide dans des conditions économiques attractives.



Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Certification HQE et BREEAM
. Façade double vitrage ouvrant à l'italienne,
trame : 1,35 m
. HSP/Hall rdc : 5 m
. Accès par badge et vidéosurveillance
. 8 ascenseurs et 3 monte-charges
. Restaurant de 460 places assises
ouvrant sur le Parc
. Gestion technique centralisée
. Conciergerie
. Hôtesse d'accueil
. Cafétéria
. Le restaurant et la cafétéria sont en cours de rénovation
. Parc arboré

PRESTATIONS SURFACE :
. Surface en excellent état, grande flexibilité
d'aménagement
. HSP/Bureaux : 2.50 m et 2.70 m
. Profondeur du plateau : 18 m
. Climatisation en faux plafond
. 3 groupes électrogènes

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Cafétéria / cuisine
  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Caractère / hauteur plafond
  • Espace extérieur
  • Restaurant / RIE

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux886Immédiate281 €/m²/an HT HC78 €/HT/m²/an

Localisation

Localisation
H2O, 2-4 RUE DES MARTINETS 92500 RUEIL MALMAISON
Facilités
Accès direct à l'A86 & l'A14
Rueil-Malmaison (A) à environ 300 m
Rueil-Malmaison-RER (244)
Edouard Belin (367) + lignes 158, 241, 467, N153

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 281 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Rueil-Malmaison

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
340 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
Rénové
145 €/m² HT HC par an
290 €/m² HT HC par an
État d'usage
140 €/m² HT HC par an
270 €/m² HT HC par an
886 m²
Non divisible
281 € /m²/an HT HC
 
886 m²
Non divisible
281 € /m²/an HT HC
MATTHIEU BOULANGER

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MATTHIEU BOULANGER

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