Location bureau RUEIL MALMAISON - 886 m²

H2O, 2-4 RUE DES MARTINETS 92500 RUEIL MALMAISON Voir sur Street View

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Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2-4 RUE DES MARTINETS

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Rueil-Malmaison / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : La Défense / Nanterre / Suresnes

Description

Annonce mise à jour le 23/10/2026

Au sein de l'immeuble H2O, ensemble tertiaire moderne bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement de travail qualitatif, CBRE propose à la sous-location une surface de 886 m² de bureaux. Le plateau de bureaux offre des espaces de travail fonctionnels, facilement aménageables et lumineux, permettant une prise à bail rapide dans des conditions économiques attractives. Vous profiterez également de son restaurant, cafétéria et son parc arboré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Certification HQE et BREEAM
. Façade double vitrage ouvrant à l'italienne,
trame : 1,35 m
. HSP/Hall rdc : 5 m
. Accès par badge et vidéosurveillance
. 8 ascenseurs et 3 monte-charges
. Restaurant de 460 places assises
ouvrant sur le Parc
. Gestion technique centralisée
. Conciergerie
. Hôtesse d'accueil
. Cafétéria
. Le restaurant et la cafétéria sont en cours de rénovation
. Parc arboré

PRESTATIONS SURFACE :
. Surface en excellent état, grande flexibilité
d'aménagement
. HSP/Bureaux : 2.50 m et 2.70 m
. Profondeur du plateau : 18 m
. Climatisation en faux plafond
. 3 groupes électrogènes

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Climatisation
Cafétéria / cuisine
Accueil / Conciergerie
Ascenseur
Contrôle d'accès
Caractère / hauteur plafond
Espace extérieur
Restaurant / RIE

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
4ème étage	Bureaux	886	Immédiate	281 €/m²/an HT HC	78 €/HT/m²/an

Localisation

H2O, 2-4 RUE DES MARTINETS 92500 RUEIL MALMAISON

Accès direct à l'A86 & l'A14
à 5 minutes du pont de Chatou
à 13 minutes de la porte Maillot
Rueil-Malmaison (A) à 10 minutes
Rueil-Malmaison-RER à environ 10 minutes,
lignes : 158, 241, 244, 367,467, 6417, 6431, N153

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 281 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Rueil-Malmaison

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	340 €/m² HT HC par an	300 €/m² HT HC par an
Rénové	145 €/m² HT HC par an	290 €/m² HT HC par an
État d'usage	140 €/m² HT HC par an	270 €/m² HT HC par an