Location bureau NEUILLY SUR SEINE - 33 483 m²

LocalisationLES ARCHES DU CARREAU, 106BIS-114 AVENUE CHARLES DE GAULLE 92200 NEUILLY SUR SEINE Voir sur Street View
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Bureau Location 92200 NEUILLY SUR SEINE 106BIS-114 AVENUE CHARLES DE GAULLE
Disponibilité à partir du 1T 2027
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 27/10/2025

Sur l’axe majeur Paris La Défense. Autour de ce projet écoresponsable et labellisé se rassemblent tous les nouveaux codes du bureau : convivialité, flexibilité, services et espaces extérieurs. Bénéficiant de grands plateaux, l’immeuble propose plusieurs solutions d’utilisation. Il bénéficie d’un socle de services, d’un espace business lounge et d’espaces polyvalents dans les étages. De nombreux espaces extérieurs connectés, dont le plus grand rooftop de l’avenue, complètent ce projet.

Aménagements

Restructuration Brenac & Gonzalez

Situé sur l’axe majeur Paris La Défense
Accessibilité en transport (L1) et mobilité douce.
Vie de quartier riche et proximité du bois de Boulogne.

Certifications et labels :
. HQE (Excellent)
. BREEAM (Excellent)
. WIREDSCORE (Silver)
. BBCA
. BIODIVERCITY
. OSMOZ
=> 81 % des déchets de chantier, soit 14 173
tonnes, seront réutilisés ou recyclés

. Nouvelle façade en pierre, lumineuse et
élégante
. 4 300m² d’espaces extérieurs accessibles
et connectés
. 1 500m² de rooftop avec vue panoramique
. 200m de linéaire sur l’avenue Charles De
Gaulle

. Grands plateaux, entre 2 200 et 3600m²,
traversants, lumineux et flexibles
. Faux plancher, plafonds acoustiques
. Hauteur sous dalle de 2,6m
. 30% de salles de réunion par étage
. Fenêtres toute hauteur

. Offres de services polyvalentes, accessible
tout au long de la journée :
. 2 halls d’accueil double hauteur connectés
au 1er étage de services
. 1 business lounge composé d’un grand
auditorium de 170 personnes et de 6 salles
de réunion modulables
. 1 arche café opéré par Michalak et Galika
. 1 restaurant de 1 400 m² ouvert sur un
patio et opéré par Lecointre
. 1 fitness de 440 m² avec vestiaires et
douches
. 1 halle gourmande de 1 350 m2, esprit la
grande épicerie

. 309 places de parking vélos
. 128 places de parking véhicules électriques
avec casiers, douches et vestiaires
. 256 places de stationnement voiture
. 264 places de stationnement moto

Effectif : 3 090 personnes
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Certification BREEAM
  • Terrasses / Rooftop

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
1129ème étageBureaux2 255Mars 2027
1128ème étageBureaux2 679Mars 2027
1127ème étageBureaux2 683Mars 2027
1126ème étageBureaux3 006Mars 2027
1125ème étageBureaux3 249Mars 2027
1124ème étageBureaux3 400Mars 2027
1123ème étageBureaux3 474Mars 2027
1122ème étageBureaux3 559Mars 2027
1121er étageBureaux4 387Mars 2027
112Rez-de-chausséeBureaux2 638Mars 2027
112Sous-solParkingsMars 2027
1121er Sous-solBureaux436Mars 2027
1122ème Sous-solBureaux794Mars 2027
1123ème Sous-solBureaux530Mars 2027
1124ème Sous-solBureaux346Mars 2027
112Rooftop10ème étageBureaux47Mars 2027
Total bâtiment   33 483 

Localisation

Localisation
LES ARCHES DU CARREAU, 106BIS-114 AVENUE CHARLES DE GAULLE 92200 NEUILLY SUR SEINE
Facilités
RUE DE L'HOTEL DE VILLE (73, BALABUS), CARREAU DE NEUILLY (ORLYBUS), SAINTE-FOY (174, 43), EGLISE SAINT-PIERRE (82)
Les Sablons (1)
RER E - Porte Maillot

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : Nous contacter

Prix des Bureaux à louer Neuilly-sur-Seine

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
470 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
Rénové
370 €/m² HT HC par an
630 €/m² HT HC par an
État d'usage
320 €/m² HT HC par an
575 €/m² HT HC par an
511
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

33 483 m²
Divisibilité min. 10 000 m²
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