Location bureau PUTEAUX - 10 898 m²

LocalisationOPUS, LA DEFENSE 9, 77 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92800 PUTEAUX Voir sur Street View
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Bureau Location 92800 PUTEAUX 77 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 30/04/2026

Au cœur de la dalle de la Défense, Opus fait l’objet d’un projet de restructuration d’envergure et de redéploiement de son offre de services avec la création d’un rooftop.

Aménagements

Rénovation technique signée Valode &
Pistre et refonte servicielle orchestrée par
Saguez & Partners

Refonte complète de l’expérience
servicielle pour un quotidien de travail
premium
. Hall d’accueil double hauteur, lumineux,
digitalisé et connecté au parvis
. Offre de services mutualisés étendue
. Business center avec salles de réunion,
salle de projection et studio podcast
. Espaces fitness, bien-être, yoga, cycling et
wellness
. Creative rooms, gaming room, travel lounge et conciergerie
. Connectivité renforcée avec couverture
wifi dans l’ensemble des espaces de
services
. Création d’un rooftop au R+26 étage, élément rare et différenciant à La Défense

. Terrasse végétalisée d’environ 275 m² avec
vues panoramiques dégagées
. Le Twenty-Six : skybar & business club
privatisable jusqu’à 199 personnes
. Nouvelle offre de restauration repensée
sur 3 niveaux : Le Rift (RDC)/ Solé (R+1)/ Ledge Café(R-1) - Capacité globale de plus de 650 repas par jour

. Plateaux de bureaux entièrement rénovés, lumineux et rationnels
. Façades vitrées toute hauteur et éclairage 100 % LED
. Flexibilité d’aménagement permettant des configurations classiques ou flex office
. Espaces pensés pour conjuguer
performance, confort et attractivité locative

. Certifications
- BREEAM RFO - Excellent
- BREEAM In Use - Very Good
- HQE Exploitation - Très Bon

https://opus-ladefense.com/
. Etat : Rénové

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
23ème étageBureaux1 291Novembre 2026580 €/HT/HC/m²/an91 €/HT/m²/an
22ème étageBureaux1 291Novembre 2026580 €/HT/HC/m²/an91 €/HT/m²/an
21ème étageBureaux1 288Septembre 2027580 €/HT/HC/m²/an91 €/HT/m²/an
20ème étageBureaux1 286Immédiate580 €/HT/HC/m²/an91 €/HT/m²/an
19ème étageBureaux776Immédiate580 €/HT/HC/m²/an91 €/HT/m²/an
15ème étageBureaux1 223Janvier 2027520 €/HT HC/HC/m²/an91 €/HT/m²/an
14ème étageBureaux1 254Novembre 2026520 €/HT/HC/m²/an91 €/HT/m²/an
11ème étageBureaux1 253Septembre 2027520 €/HT/HC/m²/an91 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 236Novembre 2026450 €/HT/HC/m²/an91 €/HT/m²/an
ParkingsImmédiate1 800 €/HT/HC/U/an
Total bâtiment 10 898   

Localisation

Localisation
OPUS, LA DEFENSE 9, 77 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92800 PUTEAUX
Facilités
La Défense - Grande Arche (1)
La Défense - Grande Arche E (A, E)
La Défense - Grande Arche (T3A)
La Défense (P, TER)
Nombreuses lignes de bus

Energies

DPE : C

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 450 € HT/HC/m²/an

Prix des Bureaux à louer Puteaux

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
370 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
210 €/m² HT HC par an
380 €/m² HT HC par an
État d'usage
180 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
10 898 m²
Divisibilité min. 776 m²
A partir de 450 € HT/HC/m²/an
 
10 898 m²
Divisibilité min. 776 m²
A partir de 450 € HT/HC/m²/an
Karine PASSAVANT-BENECH

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Karine PASSAVANT-BENECH

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