Location bureau ISSY LES MOULINEAUX - 11 593 m²

EQUILIS, 44-50 RUE CAMILLE DESMOULINS 92130 ISSY LES MOULINEAUX Voir sur Street View

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Bureau Location 92130 ISSY LES MOULINEAUX 44-50 RUE CAMILLE DESMOULINS

Immédiate

Autres : Bureaux à louer ISSY LES MOULINEAUX / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : BOULOGNE BILLANCOURT / PARIS 15 / PARIS 16

Description

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Un ensemble de 16 500 m² de bureaux et services réhabilité par Bechu & Associés

Immeuble indépendant de bureaux construit en 2002 en cours de rénovation lourde. Développant une surface d'environ 16 000 m² de bureaux et services en R+7, l'actif va faire l'objet d'un programme de rénovation visant à le repositionner aux standards actuels du marché.

Aménagements

. Un hall principal double hauteur ouvert
sur patio et deux accès secondaire
. Plateaux courants d’environ 2 800 m² QP
de PC incluse
. Flexibilité d'aménagement
. Eclairage en 1er jour
. Faux plancher technique
. Faux plafond acoustique
. Climatisation : production en interne
. Chauffage : CPCU
. 3 groupes électrogènes totalisant 1 510 kVa

. Capacitaire global 1565 personnes

1 300m² d’espaces extérieurs :
. 600 m² de jardins et patios
. 730 m² de terrasses du R1 au R7.
. Socle serviciel au RDC ERP (200
personnes) géré Welcome at Work
(Hospitality Management)
. Creative room et SDR connectées
. Espace coworking,
. Espace click and collect
. Salle de Fitness modulable & vestiaires

. Espace de restauration opéré par Popote
(254 places) et cafeteria.
. Local vélo de 260 m² avec atelier de
réparation (112 places
200€/emplacement) avec rampe
indépendante
. 7 box au 1 er sous-sol à
600€/emplacement
. Aire de livraison avec un quai

. 308 places de pk à 1800€/pk/an dont 20
places électriques

. Labels et certifications : BREEAM
excellent, Osmoz, Wired gold, SmartScore,
batiment BBCA bas carbone.

. Possibilité de diviser les plateaux en deux
lots (seuil à 1400 m² environ)

. Espaces bureaux disponibilité immédiate,
socle serviciel disponibilité Juin 2025

www.equilisissy.com

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

Espaces flexibles
Faux plancher
Climatisation
Espace extérieur
Certification BREEAM
Local vélo
Terrasses /Rooftop
Salle de sport

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
A	1er étage	Bureaux	1 425	Immédiate	475 €/m²/an HT HC

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
A/B/C	7ème étage	Bureaux	883	Immédiate	530 €/m²/an HT HC
A/B/C	4ème étage	Bureaux	2 803	Immédiate	520 €/m²/an HT HC
A/B/C	3ème étage	Bureaux	2 805	Immédiate	500 €/m²/an HT HC
A/B/C	2ème étage	Bureaux	2 804	Immédiate	485 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			9 295

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
B/C	1er étage	Bureaux	873	Immédiate	475 €/m²/an HT HC

Total général : 9295 m²

Localisation

EQUILIS, 44-50 RUE CAMILLE DESMOULINS 92130 ISSY LES MOULINEAUX

"Corentin Celton" (ligne 12) "Balard" (ligne 8)
Future ligne 15 Sud
Issy Val de Seine (C)
GALLIENI-CAMILLE DESMOULINS (290, 323), ISSY - VAL DE SEINE RER-TRAMWA (394), ISSY-VAL DE SEINE (126, 189)
ISSY-VAL DE SEINE (T2)
Quais de Seine et Bd Périphérique
A6-A13-F18-A10

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Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 475 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ISSY LES MOULINEAUX

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	420 €/m² HT HC par an	520 €/m² HT HC par an
Rénové	220 €/m² HT HC par an	470 €/m² HT HC par an
État d'usage	200 €/m² HT HC par an	420 €/m² HT HC par an