Location bureau NANTERRE - 12 713 m²

CAMBIUM, 85-93 RUE DES 3 FONTANOT 92000 NANTERRE Voir sur Street View
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Bureau Location 92000 NANTERRE 85-93 RUE DES 3 FONTANOT
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
12 713 m²
Divisibilité min. 641 m²
320 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 02/12/2024

CAMBIUM offre des espaces de bureaux attrayants, idéalement situés au cœur d'un environnement tertiaire dynamique, juste au pied du RER A.
Ces surfaces modernes sont disponibles en format plug & play, offrant un aménagement clé en main avec câblage intégré et cloisons vitrées toute hauteur,
ou peuvent être rénovées selon vos besoins par le propriétaire.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
* A toute proximité du RER A et des commerces
* Hôtesse d'accueil (8h à 18h)
* Contrôle d'accès
* Double hall d’entrée
* Cour arborée
* Restaurant Inter entreprises
* Local vélos et local déchets d’une surface
d’environ 37.47 m² au R-1, R-2

SERVICES AU SEIN DE L'IMMEUBLE (début 2023) :
* RIE mixte et hybride (restauration chaude/froide, frigos connectés, coffee shop en cours d’étude)
* Salles de réunion partagées
* Espaces de co-working
* Gaming zone
* Break room

PRESTATIONS SURFACES
* Belle luminosité
* Surface câblée et cloisonnée
* Plateaux rationnels et efficaces
* Espace cafétaria sur chaque niveau
* Climatisation

Certification BREEAM Very Good (suite aux travaux de 2022/2023)

Les plateaux sont divisibles en deux parties selon la configuration suivante :
* Zone A+B / Zone C
* Zone A / Zone B+C

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Climatisation
  • Certification BREEAM
  • Accueil / Conciergerie
  • Cafétéria / cuisine
  • Local vélo

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
8ème étageBureaux1 987Immédiate320 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
7ème étageBureaux1 986Immédiate320 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux1 990Immédiate320 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux1 990Immédiate320 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux1 850Immédiate320 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1 973Immédiate320 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
1er étageBureaux937Immédiate320 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
3ème Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC72 €/HT/U/an
Total bâtiment 12 713   

Localisation

CAMBIUM, 85-93 RUE DES 3 FONTANOT 92000 NANTERRE
PREFECTURE-RER (560), NANTERRE-PREFECTURE RER (160, 163)

Nanterre-Préfecture (A)

Nanterre-Université (L)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 320 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer NANTERRE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
130 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
340 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
280 €/m² HT HC par an
218
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
12 713 m²
Divisibilité min. 641 m²
320 € /m²/an HT HC
Arnaud DUPLANT

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