Location bureau MONTROUGE - 1 533 m²

92120 MONTROUGE

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Proches : PARIS 14 / MALAKOFF / ARCUEIL

Description

Annonce mise à jour le 26/05/2025

À louer, dans l'immeuble emblématique MAGNETIK avec sa façade vitrée de 180 mètres face à la Porte d'Orléans, plateau de bureaux modulable. Totalement rénové en 2018, l'immeuble offre un cadre contemporain et raffiné avec des espaces de détentes et de nombreux services aux futurs occupants. De par sa situation MAGNETIK bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun.

Magnetik bénéficie d’une impressionnante façade vitrée de 180 mètres de long, développe plus de 5 000 m2 de jardins paysagers et terrasses exposées plein sud offrant un cadre de travail exceptionnel. Situé à 5 minutes à pied de la ligne 4 du métro et du tramway T3, à 900m à pied du RER B Gentilly et Cité universitaire,
La Porte d’Orléans, accessible en 5 minutes à pied depuis Magnetik, offre beaucoup de possibilités de restauration ou de shopping.
Magnetik propose à vos futurs collaborateurs des espaces de détente ainsi que de nombreux services : un Business Center ERP 5, local vélos, espace fitness, un auditorium ERP 5 sit...

Aménagements

. Certifications :
- HQE Exploitation
- BREEAM refurbishment
and Fit Out 2015 niveau very good
. Immeuble code du travail
. Densité des plateaux : 1 pers./11 m² SUBL

. Différents espaces de restauration au rez
de jardin : un restaurant principal, un pop
up italien, un bar traiteur et un bar boulanger.
. Offre complétée par un café co-working au
Rdj et un café lounge au Rdc

. Auditorium de 199 places
. Business Center de 337 m² en Rdc
Zone classée ERP 5 - Capacité : 100 pers.
. Terrasses et jardins (5 000 m²)
. Wellness en Rdj (480,7 m²)
. Double accès
. Quais de livraison

Emplacements pour véhicules électriques
Parking vélos avec vestiaires.

www.magnetik.paris
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

Certifications HQE
Espace extérieur
Auditorium
ERP
Local vélo

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
Rez-de-chaussée	Bureaux	1 533	Immédiate	380 €/m²/an HT HC	70 €/m²/an HT
Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 650 €/U/an HT HC
Total bâtiment		1 533

Localisation

92120 MONTROUGE

Porte d'Orléans (4) à 6 minutes
Barbes- Ory (125), Gabriel Peri (187, 188, 197, 297)
Porte d'Orléans (68, 108, 109, 128, 174, 388, 475)
Porte d'Orléans ou Montsouris (T3, T3a)
Cité Universitaire (B) à 900 m
Porte d'Orléans, bd périphérique, D920, A6

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 380 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTROUGE

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	300 €/m² HT HC par an	415 €/m² HT HC par an
Rénové	200 €/m² HT HC par an	415 €/m² HT HC par an
État d'usage	170 €/m² HT HC par an	275 €/m² HT HC par an