Location bureau MONTROUGE - 4 701 m²

92120 MONTROUGE
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Bureau Location 92120 MONTROUGE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 701 m²
Non divisible
A partir de 380 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 10/09/2024

À louer, dans l'immeuble emblématique MAGNETIK avec sa façade vitrée de 180 mètres face à la Porte d'Orléans, plusieurs plateaux de bureaux modulables. Totalement rénové en 2018, l'immeuble offre un cadre contemporain et raffiné avec des espaces de détentes et de nombreux services aux futurs occupants. De par sa situation MAGNETIK bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun.

Magnetik bénéficie d’une impressionnante façade vitrée de 180 mètres de long, développe plus de 5 000 m2 de jardins paysagers et terrasses exposées plein sud offrant un cadre de travail exceptionnel. Situé à 5 minutes à pied de la ligne 4 du métro et du tramway T3, à 900m à pied du RER B Gentilly et Cité universitaire,
La Porte d’Orléans, accessible en 5 minutes à pied depuis Magnetik, offre beaucoup de possibilités de restauration ou de shopping.
Magnetik propose à vos futurs collaborateurs des espaces de détente ainsi que de nombreux services : un Business Center ERP 5, local vélos, espace fitness, un auditori...

Aménagements

. Certifications :
- HQE Exploitation
- BREEAM refurbishment
and Fit Out 2015 niveau very good
. Immeuble code du travail
. Densité des plateaux : 1 pers./11 m² SUBL

. Différents espaces de restauration au rez
de jardin : un restaurant principal, un pop
up italien, un bar traiteur et un bar boulanger.
. Offre complétée par un café co-working au
Rdj et un café lounge au Rdc

. Auditorium de 199 places
. Business Center de 337 m² en Rdc
Zone classée ERP 5 - Capacité : 100 pers.
. Terrasses et jardins (5 000 m²)
. Wellness en Rdj (480,7 m²)
. Double accès
. Quais de livraison

Emplacements pour véhicules électriques
Parking vélos avec vestiaires.

www.magnetik.paris
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Espace extérieur
  • Auditorium
  • ERP
  • Local vélo

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Rez-de-chausséeBureaux1 533Immédiate380 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
Sous-solParkingsImmédiate1 650 €/U/an HT HC
27ème étageBureaux1 5836 mois ap. acc.430 €/m²/an HT HC
56ème étageBureaux1 5856 mois ap. acc.
Total bâtiment  4 701   

Localisation

92120 MONTROUGE
Barbes- Ory (125), Gabriel Peri (187, 188, 197, 297)
Porte d'Orléans (68, 108, 109, 128, 174, 388, 475)
Porte d'Orléans (4) à 6 minutes
Porte d'Orléans ou Montsouris (T3, T3a)
Cité Universitaire (B) à 900 m
Porte d'Orléans, bd périphérique, D920, A6
Aéroports d'Orly

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 380 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTROUGE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
4 701 m²
Non divisible
A partir de 380 € m²/an HT HC
Olivier PERROUX

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