Location bureau GRABELS - 601 m²

Localisation34790 GRABELS
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 23/02/2026

Au cœur de la zone d’Euromédecine II à Grabels, CBRE Montpellier vous propose à la location deux plateaux de bureaux et un local d’activité dans un ensemble immobilier neuf avec des prestations de qualité.

Découvrez nos bureaux à louer sur la commune prisée de Grabels, au nord de Montpellier. Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre de travail lumineux et moderne, propice à la productivité et au bien-être de vos collaborateurs.
Nos bureaux livrés en open space vous permettent d’aménager les espaces suivant vos besoins. Ils proposent des prestations de qualité, telles que des parkings extérieurs privatives et des installations modernes (climatisation réversible, éclairage LED, fibre optique).
Créez l’environnement de travail idéal pour votre entreprise dans un secteur en plein développement.

Aménagements

Site clos et sécurisé par un portail motorisé

Bureau :

Climatisation réversible
Câblage
Interphone
Contrôle d’accès
Ascenseur
Eclairage Led
Sol moquette
Terrasse privative au R+1
Fibre
Sanitaire sur palier
Evacuation en attente dans le local pour une création de sanitaire privatif
Faux Plafond
Interphone

Dépôt

Sol béton lissé
Porte sectionnelle motorisée
Mezzanine livré Brut sol béton
Portance Mezzanine 300 KG/m2
Double peau
Toiture isolée
Trappe de désenfumage
Livraison porteur

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Caractère / hauteur plafond

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1Rez-de-chausséeBureaux200Immédiate160 €/m²/an HT HC15 €/HT/m²/an
1R1Bureaux200Immédiate160 €/m²/an HT HC15 €/HT/m²/an
Total bâtiment  400   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
2MezzanineBureaux97Immédiate
2Rez-de-chausséeActivités103Immédiate
Total bâtiment  201 
Total général : 600,8 m²

Localisation

Localisation
34790 GRABELS
Facilités
Ligne 24 à 2 minutes à pied
Ligne 6 à 15 minutes à pied
Ligne 1 à 15 minutes à pied

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 100 € m²/an HT HC
601 m²
Divisibilité min. 200 m²
A partir de 100 € m²/an HT HC
 
601 m²
Divisibilité min. 200 m²
A partir de 100 € m²/an HT HC
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Floriane RICHARD

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