Location bureau COURBEVOIE - 17 124 m²

TOUR AURORE, 18 PLACE DES REFLETS 92400 COURBEVOIE Voir sur Street View
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Bureau Location 92400 COURBEVOIE 18 PLACE DES REFLETS
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
17 124 m²
Divisibilité min. 630 m²
A partir de 380 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 28/02/2025

Restructurée par les architectes Paul Viguier et Nicolas Sisto, Aurore qui se situe à quelques pas du métro 1 (Esplanade de La Défense), vous propose une variété de services en pay per use et une remarquable Sky lobby accompagné d'un roof-top.

Aménagements

Cet ensemble immobilier comprend un bâtiment dédié aux bureaux de 34 niveaux, et un pavillon serviciel de 8 niveaux offrant des espaces ouverts au public.

. 400 m² de stationnement 2 roues
. Local vélos de 350 m² + vestiaire

. Labels et certifications :
BREEAM Excellent, Well Core et Shell Gold, Wired Platinum, HQE Excellent, Aldren, OsmoZ, BBC Effinergie

AURORE :

. Architecte : Jean-Paul Viguier
. Capacitaire : 2 912 personnes
. HSP : 2.70 m sur les étages neufs,
et 2.45 m sous poutres
. Sky lobby au dernier étage + roof-top
. Faux plancher
. Vitrage ouvrant toute hauteur
. Mesures conservatoires afin de relier les
étages par 2, au moyen d'un escalier intérieur

PAVILLON (ERP2) :

. Pavillon ouvert au public, opéré par
Afterplace, offrant de nombreux services
et deux restaurants gérés par le Perchoir
avec un rooftop exceptionnel
. Architecte : Nicolas Sisto
. Business center opéré par Deskeo
. 1 auditorium (204 places)
. Plateaux de 620 m² environ
. Capacitaire 80 personnes / niveau
pour les plateaux du Pavillon
. 1 387 m² de commerces et espaces de
restauration dont une brasserie dotée
d’une belle terrasse

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Parkings
  • Certifications HQE
  • Faux plancher
  • Auditorium
  • Terrasses /Rooftop
  • Restaurant / RIE

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AURORE27ème étageBureaux1 036Immédiate520 €/m²/an HT HC79 €/m²/an HT
AURORE26ème étageBureaux1 042Immédiate480 €/m²/an HT HC79 €/m²/an HT
AURORE25ème étageBureaux1 046Immédiate480 €/m²/an HT HC79 €/m²/an HT
AURORE24ème étageBureaux1 046Immédiate480 €/m²/an HT HC79 €/m²/an HT
AURORE23ème étageBureaux1 046Immédiate480 €/m²/an HT HC79 €/m²/an HT
AURORE22ème étageBureaux1 046Immédiate480 €/m²/an HT HC79 €/m²/an HT
AURORE21ème étageBureaux1 045Immédiate480 €/m²/an HT HC79 €/m²/an HT
AURORE20ème étageBureaux1 045Immédiate480 €/m²/an HT HC79 €/m²/an HT
AURORE9ème étageBureaux985Immédiate420 €/m²/an HT HC79 €/m²/an HT
AURORE8ème étageBureaux984Immédiate420 €/m²/an HT HC79 €/m²/an HT
AURORE7ème étageBureaux984Immédiate420 €/m²/an HT HC79 €/m²/an HT
AURORE6ème étageBureaux983Immédiate420 €/m²/an HT HC79 €/m²/an HT
AURORE5ème étageBureaux980Immédiate380 €/m²/an HT HC79 €/m²/an HT
AURORE4ème étageBureaux983Immédiate380 €/m²/an HT HC79 €/m²/an HT
AURORE3ème étageBureaux979Immédiate380 €/m²/an HT HC79 €/m²/an HT
Total bâtiment  15 230   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
PAVILLON5ème étageBureaux632Immédiate440 €/m²/an HT HC79 €/m²/an HT
PAVILLON4ème étageBureaux632Immédiate440 €/m²/an HT HC79 €/m²/an HT
PAVILLON3ème étageBureaux630Immédiate440 €/m²/an HT HC79 €/m²/an HT
PAVILLONParkingsImmédiate1 900 €/U/an HT HC
Total bâtiment  1 894   
Total général : 17124 m²

Localisation

TOUR AURORE, 18 PLACE DES REFLETS 92400 COURBEVOIE
Esplanade de la Défense (1)
La Défense (Grande Arche), (A)
ALSACE (174, 73, BALABUS)
La Défense (L, U)
sortie "La Défense 2"

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 380 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer COURBEVOIE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
180 €/m² HT HC par an
360 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
290 €/m² HT HC par an
 
17 124 m²
Divisibilité min. 630 m²
A partir de 380 € m²/an HT HC
Mohamed AGHRAIRA

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