Location local d'activités ST DENIS - 1 472 m²

93200 ST DENIS

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Local d'activités Location 93200 ST DENIS

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Saint-Denis / Locaux d'activités à louer Seine-Saint-Denis / Locaux d'activités à louer Ile-de-France

Proches : Aubervilliers / La Courneuve / Paris 18

Description

Annonce mise à jour le 03/10/2025

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, deux cellules d’activités situées sur la commune de Saint-Denis dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). À seulement 12 km de Paris et à proximité de l'autoroute A86, et sur la lignes D du RER d’Île-de-France. Elles disposent de deux portes de plain-pied, d'une aire de manœuvre et d'emplacements de parking . Idéal logistique dernier km. Belle surface de 1 472 m² divisibles à partir de 231 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votr...

Aménagements

Construction :
Ossature : Structure Béton
Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
Partie bureaux :
. Faux plafond
. Sanitaires

Partie prestation :
. Site clos et sécurisé
. Portail motorisé
. Interphones
. Climatisation
. Espaces verts
. Présence d'une chambre froide (froid positif)

Parking :
. 6 places extérieurs

. Etat : Ancien
Accès : . Moyens / gros porteurs
. Aire de manœuvre : + de 27 m
Nbre de portes plain pied : 2

Equipement :
. Sol : dalle béton surfacé quartz
. Eclairage zénithal par skydômes
. Éclairage industriel de 250 lux moyen
. Electricité : tarif jaune
Nature du Chauffage : Aérothermes eau chaude

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Structure / Couverture
Hauteur libre
Site sécurisé
Chauffage
Terrain
Portes de plain-pied
Éclairage

Surfaces

Bâtiment	Cellule	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	A1	A1	1er étage	Bureaux	128	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	28 €/m²/an HT
A	A1	A1	Rez-de-chaussée	Activités	378	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	28 €/m²/an HT
A	A2	A2	1er étage	Bureaux	127	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	28 €/m²/an HT
A	A2	A2	Rez-de-chaussée	Activités	377	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	28 €/m²/an HT
A	E12		1er étage	Bureaux	111	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	29 €/HT/m²/an
A	E12		Rez-de-chaussée	Activités	120	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	29 €/HT/m²/an
A	E8		1er étage	Bureaux	111	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	29 €/HT/m²/an
A	E8		Rez-de-chaussée	Activités	120	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	29 €/HT/m²/an
Total bâtiment					1 472

Localisation

93200 ST DENIS

RUE AMPERE (139), AMPERE (274)
Stade-de-France Saint-Denis (D), St-Denis (H)
Carrefour-Pleyel (13)
La Plaine-Stade-de-France (B) et (D)
ROUTE : A86 - A1

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 170 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Saint-Denis

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	100 €/m² HT HC par an	180 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	90 €/m² HT HC par an	180 €/m² HT HC par an