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        Location bureau CHAMPS SUR MARNE - 7 458 m²

        77420 CHAMPS SUR MARNE
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        Bureau Location 77420 CHAMPS SUR MARNE
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        7 458 m²
        Divisibilité min. 195 m²
        A partir de 125 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 26/03/2025

        BUREAUX A LOUER – CHAMPS SUR MARNE – CBRE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux rénovées, fonctionnelles et lumineuses, situées dans un ensemble tertiaire composé de 15 immeubles, répartis au sein d'un parc paysager, à Champs sur Marne.

        L’immeuble se situe à proximité de la Gare RER (A) "Noisy-Champs", ainsi que du campus universitaire Paris-Est Marne-la-Vallée.

        Aménagements

        . Restauration à proximité
        . Contrôle d'accès (barrière/portail)
        . Site sécurisé (entièrement clos)
        . Chauffage électrique (convecteurs)
        . Climatisation dans certains lots
        . Terrasses privatives pour certains lots
        . Ascenseurs
        . Fibre optique sur l'immeuble
        . Sanitaires PMR à chaque niveau (Hall A)
        . Crèche sur site
        . Accès livraison par double porte pour les lots en RDC
        . Parking sous sol : 22 places à 600€/U/an
        . Parking extérieur : 25 places à 450€/U/an

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Contrôle d'accès
        • Climatisation
        • Espace extérieur
        • Ascenseur

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        A41er étageBureaux228Immédiate125 €/m²/an HT HC21 €/HT/m²/an
        A41er étageBureaux195Immédiate125 €/m²/an HT HC21 €/HT/m²/an
        A4Rez-de-chausséeBureaux222Immédiate125 €/m²/an HT HC21 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  645   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        B1Rez-de-chausséeBureaux1 232Janvier 2026
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        B2Rez-de-chausséeBureaux1 232Janvier 2026
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        C11er étageBureaux360Immédiate125 €/m²/an HT HC21 €/HT/m²/an
        C1Rez-de-chausséeBureaux264Immédiate125 €/m²/an HT HC21 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  624   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        C21er étageBureaux247Immédiate140 €/m²/an HT HC21 €/HT/m²/an
        C21er étageBureaux364Immédiate125 €/m²/an HT HC21 €/HT/m²/an
        C2Rez-de-chausséeBureaux264Immédiate
        Total bâtiment  875   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        D11er étageBureaux810Janvier 2026
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        D2Rez-de-chausséeBureaux760Janvier 2026
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        E11er étageBureaux1 280Janvier 2026
        Total général : 2144 m²

        Localisation

        77420 CHAMPS SUR MARNE
        EINSTEIN-GALILEE (213, 312)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 125 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer CHAMPS SUR MARNE

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        120 €/m² HT HC par an
        700 €/m² HT HC par an
        Rénové
        100 €/m² HT HC par an
        580 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        70 €/m² HT HC par an
        575 €/m² HT HC par an
         
        7 458 m²
        Divisibilité min. 195 m²
        A partir de 125 € m²/an HT HC
        Florent ARNOUX

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        Florent ARNOUX

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