Location bureau PARIS 17ème (75017) - 4 592 m²

LocalisationVARIATION, 2 RUE FRAGONARD 75017 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD
Disponibilité Septembre 2026
Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD Bureau Location 75017 PARIS 2 RUE FRAGONARD

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 28/03/2025

BUREAUX A LOUER - PARIS 17EME - Au coeur du quartier Clichy-Batignolles (Paris 17), dans un environnement vivant et dynamique, CBRE vous propose à la location, un bâtiment de bureaux indépendant restructuré de 4 592 m² intégrant une forte dimension environnementale. Situé au pied des transports en commun (ligne 13 et 14,RER C) et à 5 minutes du parc des Batignolles, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité. Lien vers le site de VARIATION : https://variation-paris.fr/

Aménagements

. Une destination de bureaux avec un capacitaire d'environ 500 personnes.
. Une destination EICSP (équipements d'intérêt collectif et services publics) classé ERP 2, permettant d'accueillir environ 1000 pers.
. Visibilité exceptionnelle
. Des terrasses accessibles ainsi qu'un toit terrasse
. Label HQE niveau excellent
. Wired score niveau gold

. Une surface d'activité d'environ 1000 m² en sous-sol à proximité immédiate du bâtiment
. Local à vélos de 31 m² au 1er étage (250€/m²/an HT HC)
. Climatisation
. Faux plancher technique
. Hauteur libre de 2,70 m

LOCALISATION ET DESSERTE :
. L’immeuble bénéficie d’une situation privilégiée très accessible en transports individuels et collectifs
. Nombreux parcs, jardins, places, restaurants dans un quartier en plein renouveau
. Nombreux commerces de proximité
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Faux plancher
  • Certifications HQE
  • Terrasses /Rooftop
  • Local vélo
  • Restaurant / RIE
  • ERP

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
8ème étageBureaux40Septembre 2026680 €/m²/an HT HC
7ème étageBureaux437Septembre 2026680 €/m²/an HT HC
6ème étageBureaux481Septembre 2026680 €/m²/an HT HC
5ème étageBureaux604Septembre 2026680 €/m²/an HT HC
4ème étageBureaux696Septembre 2026680 €/m²/an HT HC
3ème étageBureaux719Septembre 2026680 €/m²/an HT HC
2ème étageBureaux719Septembre 2026680 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux716Septembre 2026680 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeBureaux139Septembre 2026680 €/m²/an HT HC
Sous-solParkingsSeptembre 20262 500 €/place/an HT HC
1er Sous-solBureaux41Septembre 2026680 €/m²/an HT HC
Total bâtiment 4 592  

Localisation

Localisation
VARIATION, 2 RUE FRAGONARD 75017 PARIS
Facilités
Accès direct au boulevard périphérique
Métro ligne 13 et 14 - Accès en pied d'immeuble " Porte de Clichy "
RER C - Accès en pied d'immeuble " Porte de Clichy "
BUS n° 28, 54, 74, 163 - Arrêt " Porte de Clichy"
Porte de Clichy - Tribunal de Paris (TRAMWAY)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 680 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 17

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
420 €/m² HT HC par an
840 €/m² HT HC par an
Rénové
280 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
État d'usage
250 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
527
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

4 592 m²
Non divisible
680 € /m²/an HT HC
 
4 592 m²
Non divisible
680 € /m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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Mickaël ABECASSIS

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