Location bureau PARIS 13ème (75013) - 3 754 m²

75013 PARIS
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Bureau Location 75013 PARIS
Septembre 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 754 m²
Divisibilité min. 268 m²
A partir de 440 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 10/04/2025

Paris 13 - Metro Porte d’Italie (ligne 7), CBRE vous propose à la location un immeuble indépendant neuf éco-responsable d’une grande surface de bureaux. Les bureaux seront munis d’un système de climatisation réversibles. Les futurs utilisateurs pourront bénéficier de nombreux services dans l’immeuble et à proximité : un service de restauration, salle de sport, salle d’escalade, médiathèque. Des emplacements de parkings seront également à la disposition des futurs locataires.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Certifications BREEAM et WELL
. Bio façades
. Hall lumineux et traversant classé ERP pouvant accueillir des évènement tiers
. Fab Lab
. Espace restauration adapté aux futurs preneurs
. Espaces coworking en RDC
. Le 7ème étage dispose d'une mezzanine
. Terrasses végétalisées

PRESTATIONS SURFACES :
. Espaces modulables
. Incubateur de start-up
. Flexibilité des usages

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Terrasses /Rooftop
  • Espaces flexibles
  • Certification BREEAM
  • ERP

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
NORD6ème étageBureaux295Septembre 2025440 €/m²/an HT HC
NORD5ème étageBureaux294Septembre 2025440 €/m²/an HT HC
NORD4ème étageBureaux294Septembre 2025440 €/m²/an HT HC
NORD3ème étageBureaux277Septembre 2025450 €/m²/an HT HC
NORD2ème étageBureaux334Septembre 2025440 €/m²/an HT HC
R+7 + Mezz - NORD7ème étageBureaux410Septembre 2025460 €/m²/an HT HC
R+7 + Mezz - SUD7ème étageBureaux384Septembre 2025460 €/m²/an HT HC
SUD6ème étageBureaux268Septembre 2025440 €/m²/an HT HC
SUD5ème étageBureaux268Septembre 2025440 €/m²/an HT HC
SUD4ème étageBureaux268Septembre 2025440 €/m²/an HT HC
SUD3ème étageBureaux285Septembre 2025450 €/m²/an HT HC
SUD2ème étageBureaux378Septembre 2025440 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  3 754  

Localisation

75013 PARIS
Boulevard périphérique à 2 min
Porte d'Italie Métro (L. 131, 184, 185, 186)
Porte d'Italie, - Hélène Bouch (L. 185, 47)
François Mitterand (RER C) à 9 min de vélo
Porte de Choisy (T3) à 5 min à pied
Porte d'Italie (L.7) à 4 min à pied
Maison Blanche (L. 14) à venir

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 440 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 13

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
420 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
Rénové
300 €/m² HT HC par an
570 €/m² HT HC par an
État d'usage
280 €/m² HT HC par an
450 €/m² HT HC par an
440
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 754 m²
Divisibilité min. 268 m²
A partir de 440 € m²/an HT HC
Steve LISCIA

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