Location bureau PARIS 17ème (75017) - 8 631 m²

HORACE, 139-141 RUE DE SAUSSURE 75017 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75017 PARIS 139-141 RUE DE SAUSSURE
Juin 2024

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
8 631 m²
Divisibilité min. 1 246 m²
5 500 000 € an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 15/03/2024

CBRE vous propose à la location un immeuble de bureaux restructuré. Situé au pied de Pont Cardinet (L.14) et à mi-chemin entre le QCA et le PCO, l’immeuble s’adapte aux nouveaux modes de travail en proposant des espaces de travail lumineux, traversants et flexibles ainsi que plusieurs espaces extérieurs.

CBRE vous propose à la location un immeuble de bureaux restructuré. Situé au pied de Pont Cardinet (L.14) et à mi-chemin entre le QCA et le PCO, l’immeuble s’adapte aux nouveaux modes de travail en proposant des espaces de travail lumineux, traversants et flexibles ainsi que plusieurs espaces extérieurs.

Aménagements

. Au pied de la station pont Cardinet L14
. Immeuble indépendant
. Double adresse
. Entièrement restructuré
. BBC Effinergie et HQE Bâtiment Durable
niveau Exceptionnel

. 8 600 m² de surfaces utiles
. 3 bâtiments reliés
. 6 206 m² de bureaux
. 2 424 m² de services
. Capacitaires de 740 personnes
. Label

. Socle de services dédiés aux utilisateurs
. Possibilité d’avoir un agencement sur mesure
. Business center, restauration, lobby, services
et fitness
. Hall double hauteur avec hôtesse

. Un accès piéton extérieur dédié aux mobilités
douces (parkings vélos)
. 1 050 m² de terrasses accessibles et
700 m² d’espaces végétalisés
. Cafétéria avec espace extérieur au 5ème
étage
. Patios végétalisés accessibles de l’auditorium
et du business center
. Un potager urbain
. Roof top avec vue panoramique
. Espaces de travail lumineux et traversants
. Espaces polyvalents et réversibles
. Production chaud : CPCU
. Production froid : groupe froid + CTA
. Plafonds rayonnants
. Stores intérieurs motorisés
. Faux planchers dans tous les espaces de
bureaux
. Potentiel de salles de réunion : 12%
. Accessibilité PMR

https://www.horace-paris17.fr/

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Espace extérieur
  • PMR
  • Salle de réunion
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
AB10ème étageBureaux18Juin 2024
AB9ème étageBureaux328Juin 2024
AB8ème étageBureaux328Juin 2024
AB7ème étageBureaux460Juin 2024
AB6ème étageBureaux631Juin 2024
AB5ème étageBureaux630Juin 2024
AB4ème étageBureaux630Juin 2024
AB3ème étageBureaux630Juin 2024
AB2ème étageBureaux630Juin 2024
AB1er étageBureaux545Juin 2024
ABRez-de-chausséeBureaux130Juin 2024
ABSous-solParkingsJuin 2024
ABSous-solParkingsJuin 2024
Total bâtiment  4 961 
BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
C1er étageBureaux105Juin 2024
CRez-de-chausséeBureaux100Juin 2024
Total bâtiment  205 
BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
D5ème étageBureaux6Juin 2024
D4ème étageBureaux197Juin 2024
D3ème étageBureaux218Juin 2024
D2ème étageBureaux218Juin 2024
D1er étageBureaux206Juin 2024
DRez-de-chausséeBureaux196Juin 2024
Total bâtiment  1 041 
BâtimentNatureSurface (m²)Disponibilité
QP PCBureaux2 425Juin 2024
Total général : 6206,2 m²

Localisation

HORACE, 139-141 RUE DE SAUSSURE 75017 PARIS
Métro : "Pereire" (Ligne 3)
RER C : "Pereire-Levallois"
SNCF : Pont Cardinet
Nombreuses lignes de bus

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 5 500 000 € an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 17

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
420 €/m² HT HC par an
650 €/m² HT HC par an
Rénové
280 €/m² HT HC par an
385 €/m² HT HC par an
État d'usage
250 €/m² HT HC par an
350 €/m² HT HC par an
389
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
8 631 m²
Divisibilité min. 1 246 m²
5 500 000 € an HT HC
Marc DUPAS

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