Location bureau VAULX EN VELIN - 2199,3 m²

69120 VAULX EN VELIN

Offre N°78705 mise à jour le 10/05/2022


Surface2199,3 m²
Prix170 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Bureau Location 69120 VAULX EN VELIN Voir tous les médias

Surface : 2199,3 m² divisibles à partir de 155,1 m²

Loyer : 170 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Labels et certifications
  • Faux plafond
  • ERP

Au coeur du quartier de "LA SOIE", immeuble neuf de bureaux développant une surface totale de 2 188 m²

Situé au cœur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d’envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d’espaces tertiaires et d’activités, des logements, un réseau d’espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l’agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l’aéroport en moins de 20 minutes.

. Conforme à la réglementation thermique 2012
. Label visé BREAM Good
. ERP 5 type W sur rdc et étage
. Menuiseries extérieures : Châssis en aluminium. SP10 au RDC
. Occultations séparatives et des sanitaires type PLACOSTIL 98/70
. Dalle moquette classement U2SP2 et plinthe bois 80 mm peinte
. Revêtement en peinture sur poteaux intérieurs, au préalable application d'un enduit pelliculaire

. Faïence 20x30 Type Marazzi ou similaire dans cabine. SAS du sanitaire en peinture.
L'ensemble selon choix architecte.

. Plafonds suspendus avec osatures apparentes, et dalles lisses minérales 675 x 675 ou 600 x 600
. VRV 3 Tubes
. Faux plancher technique au 1er étage
. CTA double-flux
. 3 PC toutes les 2 trames de façade (2m70) dans des goulottes périphérique 3 compartiments PVC blanc

. Ratio parking de 1/65m²

. Etat : Récent

DPE :

69120 VAULX EN VELIN

Ligne A station Vaulx-en-Velin La Soie à Proximité
Ligne T3 à 10 minutes - Futur arrêt T3 à 2min
16, 28 Zi3 arrêt Marius Grosso
Rhône Express à 10 minutes - 15 minutes de l'Aéroport Saint Exupéry

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Sous-solParkingsImmédiate900 €/U/an HT HC
ParkingsImmédiate700 €/U/an HT HC
0-1/0-2Rez-de-chausséeBureaux496Immédiate170 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
0-3Rez-de-chausséeBureaux320,5Immédiate170 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
0-4Rez-de-chausséeBureaux226,6Immédiate170 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
1-11er étageBureaux155,1Immédiate170 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
1-21er étageBureaux384,1Immédiate170 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
1-31er étageBureaux382,2Immédiate170 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
1-41er étageBureaux234,9Immédiate170 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
Total bâtiment  2199,4   

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Virginie PLEIMELDING

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