Location bureau VILLEURBANNE - 1 192 m²

EASTWOOD, 9 RUE ALFRED DE MUSSET 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View

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Bureau Location 69100 VILLEURBANNE 9 RUE ALFRED DE MUSSET

Immédiate

Autres : Bureaux à louer VILLEURBANNE / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : LYON / BRON / RILLIEUX LA PAPE

Description

Annonce mise à jour le 21/03/2025

A moins de 15 minutes de la Part Dieu, au cœur du quartier tertiaire et hyperconnecté de Carré de Soie, nous vous proposons 2 plateaux de bureaux dans un ensemble immobilier composé de 2 bâtiments de bureaux neufs construction 100% bois avec dalle béton.

Situé au cœur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d’envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d’espaces tertiaires et d’activités, des logements, un réseau d’espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l’agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l’aéroport en moins de 20 minutes.

Aménagements

. Certification BREAM Very Good et E2C1
. 2 bâtiments en bois, configuration en U
. Bâtiments "Code du Travail" en R+4

. Plateaux d'environ 500 m²
. Quote part PC= - de 10%

. HSP : 2,70m environ
. Faux plancher technique
. Dalle moquette au sol dans les bureaux
. Stores extérieurs motorisés sur les façades (sauf Nord)
. Piège à son au plafond
. Détection de présence

. Production / distribution finale en ventilo-convecteurs
. Servitude de passage pour l'évacuation en cas de division des lots

. Terrasses accessibles du R+1 au R+5
. Parkings extérieurs
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Espace extérieur
Faux plancher
Parkings
Certification BREEAM

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
B	4ème étage	Bureaux	595	Immédiate	220 €/m²/an HT HC
B	2ème étage	Bureaux	597	Immédiate	220 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			1 192

Localisation

EASTWOOD, 9 RUE ALFRED DE MUSSET 69100 VILLEURBANNE

Tramway : Ligne T3 - permettant l'accès à la Gare SNCF Part Dieu en moins de 10 minutes
Métro : Ligne A permettant l'accès à Lyon Perrache en 20 minutes et au métro B -station Charpennes- en 10 minutes
Accès : Rue Alfred de Musset, Rue Henri Legay, Rue Jean Bertin, à proximité du Boulevard Laurent Bonnevay
Bus : Nombreuses lignes
Rhône Express : reliant la Gare SNCF Part Dieu en 9 minutes et à l'Aéroport St Exupéry en 20 minutes

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